[摘要] 高力国际发布亚洲区写字楼租赁市场信心指数，指出2012年第三季度最新指数为55.1%，比上一季度的64.2%为低。
近日，高力国际发布亚洲区写字楼租赁市场信心指数，指出2012年第三季度指数为55.1%，比上一季度的64.2%为低。
调查发现，虽然2012年第三季度新增的租赁查询个案按季下跌，但租户对于增加租用楼面的需求仍在，只是未及第二季度般强势。
高力国际亚洲研究及咨询行政董事卢永辉表示，写字楼楼面需求分类指数亦在下降，但仍高于50%水平，显示亚洲区写字楼租户仍在物色单位扩充，只是活跃程度与第二季度比较已见放缓。
同样，租金走势预测分类指数超越50%，表示未来12个月写字楼租金仍会上扬。
然而，业主期望这项分类指数在第三季度跌至41.5%，卢永辉认为，这反映亚洲区写字楼业主普遍取态审慎，相对第二季度，业主愿意提供更多租赁优惠如免租期或现金回赠，以吸引租客。
高力国际指出，在中国华南区内，部分外资租户继续缩紧财务支出，在考虑搬迁成本以及现有业主提供的较大租金优惠后，多选择在原有物业续租。未来新增供应将为业主带来招租压力，租户在租赁项目选择及租金谈判上均占优势地位，将有更多的选择机会及议价空间。
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
