[摘要] “购房,现在关心的不仅是房价,还有利率。”日前有媒体报道,部分城市首套房利率上浮5%~30%,昨日,当说到自己的购房计划时,居住在高明城区星河路的罗先生告诉记者,如果首套房贷利率上调,将影响自己的购房计划。
“购房,现在关心的不仅是房价,还有利率。”日前有媒体报道,部分城市首套房利率上浮5%~30%,昨日,当说到自己的购房计划时,居住在高明城区星河路的罗先生告诉记者,如果首套房贷利率上调,将影响自己的购房计划。
高明一新建楼盘
不过,记者昨日采访高明多家银行发现,没有银行上调首套房贷利率,个别银行的工作人员称目前仍接受8.5折利率优惠的申请,但能否成功需待放款时确定。
部分城市上调首套房贷利率
日前,有媒体报道称11月13日,建设银行北京分行将首套房子按揭贷款利率上调到基准利率的1.05倍,申请贷款人如果希望尽快放款,就需要主动上浮利率到基准利率的1.1倍。
在房价或将进入拐点时期,此消息引发房地产市场高度关注。而根据媒体记者的初步统计,目前已经有10多个城市开始上调首套房贷款利率,以东部一线城市为主,其次为中部城市,西部城市除了成都外,其他还未见有相关报道。
对上浮首套房贷款利率的城市盘点发现,各城市首套房贷款利率上调幅度差异较大。目前北京、上海、广州、深圳、杭州的大部分银行上调幅度普遍在5%~10%;而成都、济南在5%~20%;长沙、武汉则更高,为10%~30%;长春创各城市纪录,部分股份制银行上调50%,利率高达10.575%。
有专家表示,银行这一举措对刚性需求的购房者影响较大,将让本不景气的楼市“雪上加霜”;也有专家表示,目前房价有下跌趋势,房贷风险高,银行根据风险,上浮房贷利率在情理之中。
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高明银行未见上调
多个城市上调房贷利率,看到这样的新闻后,有刚需消费者感叹:“年底到了,开发商好不容易降点钱了,却又被银行‘抢’了去。”
“上调贷款利率,必定对我们这些首套房置业者有影响。”昨日,罗先生告诉记者,好不容易等到开发商在年底时有降价促销,却发现以往的首套房屋贷款8.5折优惠难申请了。
然而,高明市民目前并不需要担心首套房屋利率上调的问题。记者致电多个银行采访,工作人员纷纷表示,目前客户仍可申请享受基准利率的8.5折优惠,只不过不一定能成功。
“也许你现在申请还有优惠,到放款时就取消了,最后还是没有享受到优惠。”某银行的工作人员表示,目前利率优惠已逐步取消,而申请到放款有一段时间,因此会出现申请时有但实际没有的情况。
该工作人员表示,随着年末的到来,加上个贷业务的快速增长,银行贷款收紧,这时候要想成功拿到首套房贷利率优惠,是比较难的。
业内人士建议刚需者尽快出手
高明银行首套房贷利率未上调,让高明区不少准备购买房屋的市民松了一口气。“要是上调,买房的压力就大了。”准备购买房屋的麦先生说。
而更令高明市民开心的是,高明城区不少楼盘目前正在搞促销,多项优惠供市民选择。比如说富星半岛一生之城正在热推全新140~160方湖畔江岸臻品楼王,楼盘开发商表示目前该单位正在9.9折优惠登记中!
据悉,影响楼市的关键因素仍是产品和房价本身。从目前来看,进入第四季度,在各大开发企业面临全年营销任务以及年底“钱关”的压力情况下,“以价换量”的策略仍将是主旋律,这个时候也是购房者下手的时机。
正因如此,业内人士表示刚需者尽快出手。“按照以往的规例,随着年末的到来,银行对首套房屋利率肯定会调整,如果上调再购房,即使开发商有优惠,也不划算了。”
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