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父母出钱支付首付 离婚后房产过户可申请免税?

广州日报  作者:曾艳珠   2012-11-05 00:00

[摘要] 市民赵女士日前和丈夫离婚,夫妻双方约定写有两人名字的房产划归赵女士所有,但这套房子的首付是赵女士公婆付的,她想知道过户需要办理什么手续,是否需要按商品房买卖处理。

市民赵女士日前和丈夫离婚,夫妻双方约定写有两人名字的房产划归赵女士所有,但这套房子的首付是赵女士公婆付的,她想知道过户需要办理什么手续,是否需要按商品房买卖处理。

佛山市禅城区房地产交易所回答,不需要按照商品房买卖程序走,赵女士可以在离婚前或离婚后办理房产证过户手续。如果是离婚后办理,赵女士夫妇需要办理以下手续:

㈠到地税局办理免税登记。

㈡携带离婚协议书(加盖民政局公章)或法院判决书、、房产证、双方身份证原件及复印件、以上手续的办理证明,亲自前往佛山市禅城区房产交易所,当面确认并签字。

由于房产证上写的是赵女士夫妇的名字,而没有写赵女士公婆的名字,一般情况下,物权法只承认赵女士夫妇为该房屋的所有人。如果赵女士公婆对离婚协议内容有争议,可向法院申诉并提供证明。具体情况按照离婚协议或最终法院判决结果执行。

 

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