[摘要] 根据数据显示，2012年8月份，佛山共成交住宅5301套，环比7月的6089套下降了12.94%。8月住宅成交面积为59.59万㎡，环比7月的68.50万㎡下降13.00%。而一手住宅的成交均价为7363.64元/㎡，环比7月的7415.34元/㎡微幅下降了0.70%。
在吃了一上午的“白果”以后，《2012年8月份佛山市房地产（住宅部分）交易情况》终于在9月10日15:24:00出现在了佛山住建局的官网上。根据数据显示，2012年8月份，佛山共成交住宅5301套，环比7月的6089套下降了12.94%。8月住宅成交面积为59.59万㎡，环比7月的68.50万㎡下降13.00%。而8月份一手住宅的成交均价为7363.64元/㎡，环比7月的7415.34元/㎡微幅下降了0.70%。
据泛澳地产分析认为，7月、8月是传统的销售淡季，受制于市场上新推货量不多的情况下，除了禅城区，佛山其余4区的成交量相对于7月份均出现了下降的迹象，其中以南海区降幅最为明显，成交量环比下降38.51%（约4成），就连成交均价也下降了5.19%。
但从总体成交量来看，虽然降幅明显，但成交量仍然保持5000套以上，成交面积也达到了59.59万㎡，楼市成交市场依然较为火热，回暖迹象进一步得到确立。
预计在9月份，由8月下旬佛山预售市场再次明显升温的情况来看，各区的热售项目推货现象较为明显。据不完全统计，预计将有40多个楼盘将在9月推货，市场新货供应量较为充足，加上8月下旬楼市成交有所升温，楼市成交价格或有所上涨，尽管限购政策依然实施，对市场上的入市气氛逐渐升温，因此在多重作用之下，预计9月份楼市成交量将会有一定的升幅。
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2012年8月份 各区具体的住宅交易数据如下：
据数据显示，2012年8月份，禅城区共成交住宅1199套，环比7月的1131套上涨了6.01%。一手住宅的成交均价为8993.92元/㎡，环比7月的8672.51元/㎡微幅上涨了3.71%。
据数据显示，2012年8月份，南海区共成交住宅1030套，环比7月的1675套下降了38.51%。一手住宅的成交均价为8038.82元/㎡，环比7月的7415.34元/㎡微幅下降了5.19%。
据数据显示，2012年8月份，顺德区共成交住宅2328套，环比7月的2425套下降了4.00%。一手住宅的成交均价为6902.54元/㎡，环比7月的6954.25元/㎡微幅下降了0.74%。
据数据显示，2012年8月份，高明区共成交住宅326套，环比7月的392套下降了16.84%。一手住宅的成交均价为5563.51元/㎡，环比7月的4731.39元/㎡微幅上涨了17.59%。
据数据显示，2012年8月份，三水区共成交住宅418套，环比7月的466套下降了10.30%。一手住宅的成交均价为5464.88元/㎡，环比7月的5626.07元/㎡微幅下降了2.87%。
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8月房价稳中见降 9月“价格战”硝烟再起
在7月和8月期间，不少购房者都感觉到各大楼盘的折扣优惠有所减少，认为购房的好时机已经错过了，为此而“望房兴叹”。然而，8月份一手住宅的成交均价为7363.64元/㎡，环比7月的7415.34元/㎡微幅下降了0.70%。，众多的数据表明，佛山的房价依然企“稳”。随着“金九银十”的逐渐深入，佛山不少楼盘更是加大了折扣优惠的力度，较今年初可谓有过而无不及。
“金九”是楼市传统销售旺季，众多房企以“积极降价”为核心的“秋收行动”在范围内铺天盖地袭来。佛山的商品房市场，有多达42个楼盘冲击9月楼市，在房企表示去货“压力山大”之际，楼盘与楼盘之间的价格战风起云涌。
在经历了上半年的火热成交以后，在7月和8月度过了一个低谷，刚刚步入9月，虽然目前佛山楼市还没有表现出特别大的举动，但是，开发商推货的“积极性”与购房者的“劲头儿”明显与之前有所不同，佛山楼盘周末的活动多了，购房者看房的热情的渐渐上扬。
为了完成年初定下的销售任务，9月开始，佛山一众开发商们已经打响了“以价换量”的价格战。诸如“‘嫁妆’”、“8字头精装单位”的广告词会出现在桂城东，“10套特惠单位6字头回馈新老客户”的广告词再度出现，佛山新城核心区楼盘9字头起热销，而上周也有新的特惠出现，中恒海晖城推出“团购88折、首付2万起”的钜惠……
给力的优惠，实惠的价格，佛山楼市“金九”不是市场是赌场，某品牌高性价比热盘的成交均价仅为5200元/㎡起，还有其他特大优惠推出。而另一个成熟配套的热盘使劲推出88折的团购优惠，首付低至2万起。看来，这次佛山楼市的价格战，不玩小的玩大的了。
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佛山“0元起拍”房价重回2600元/㎡假不了
自2011年5月15日搜房网电子商务平台“狂拍团”正式发布以来，不到 1个月的试运行期间，累计超过30000套房源进驻，线上预订的购房者人数突破20万人，已有超过5000人在线支付竞拍保证金。各项试运行数据显示购房者对搜房网电子商 务平台“狂拍团”有良好的认同及参与感，大部分购房者愿意尝试网上购 房、异地购房，能够无障碍的使用在线预订、在线支付等电子商务交易功能。互联网 产业电子商务快速发展与成熟为房地产电子商务化创造了良好环境。
互联网日新月异的高速发展，为年轻一代提供了前所未有的生活快感 ，60后、70后频繁使用互联网，80后、90后几乎寸步不离互联网，因此，电子商务的作用逐渐从生活的辅助变成了必须。随着网上购物成为一种时尚，网上买房已经在搜房网的大平台上悄然流行。
2012年9月11日，搜房网电子商务平台中的其中之一“搜房拍”强势登 陆佛山，已有多家楼盘想要跃跃欲试。据悉，桂丹路沿线的世界风情大盘——上 已签订意向，尝鲜喝 电商平台“头啖汤”，准备拿出66㎡的甜蜜两房单位，以“0元起拍，5折封顶”的佛山从未有过的大优惠，总价仅为17.16万元，将在10月初进行网上拍卖。经过小编的换算，折后单价近2600元/㎡，回想佛山单价“2字头”的时候，还真有种“穿越”的感觉，如果没有记错，那应该是房价暴涨之前的2008年的事情了吧。
据介绍，有别于人们在日常生活中见到的“拍卖”方式，“搜房拍”过程将设有封顶价，以保证购房者买到的户型和单位，都是能够兑现开拍前 所定下的优惠承诺，并且能保证整个“搜房拍”过程的公开与公平。届时，购房者只需轻点鼠标，足不出户即可买到心水楼盘，实现网上在线买房全过程。
9月9日，“佛山拍”正式上线，截止到9月10日晚上10点，已经有10多组的购房者进行了登记，可见，单价重回“2600元/㎡”的巨额优惠，果然是魅力过人。
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