[摘要] 根据数据显示,2012年8月份,佛山共成交住宅5301套,环比7月的6089套下降了12.94%。8月住宅成交面积为59.59万㎡,环比7月的68.50万㎡下降13.00%。而一手住宅的成交均价为7363.64元/㎡,环比7月的7415.34元/㎡微幅下降了0.70%。
在吃了一上午的“白果”以后,《2012年8月份佛山市房地产(住宅部分)交易情况》终于在9月10日15:24:00出现在了佛山住建局的官网上。根据数据显示,2012年8月份,佛山共成交住宅5301套,环比7月的6089套下降了12.94%。8月住宅成交面积为59.59万㎡,环比7月的68.50万㎡下降13.00%。而8月份一手住宅的成交均价为7363.64元/㎡,环比7月的7415.34元/㎡微幅下降了0.70%。
据泛澳地产分析认为,7月、8月是传统的销售淡季,受制于市场上新推货量不多的情况下,除了禅城区,佛山其余4区的成交量相对于7月份均出现了下降的迹象,其中以南海区降幅最为明显,成交量环比下降38.51%(约4成),就连成交均价也下降了5.19%。
但从总体成交量来看,虽然降幅明显,但成交量仍然保持5000套以上,成交面积也达到了59.59万㎡,楼市成交市场依然较为火热,回暖迹象进一步得到确立。
预计在9月份,由8月下旬佛山预售市场再次明显升温的情况来看,各区的热售项目推货现象较为明显。据不完全统计,预计将有40多个楼盘将在9月推货,市场新货供应量较为充足,加上8月下旬楼市成交有所升温,楼市成交价格或有所上涨,尽管限购政策依然实施,对市场上的入市气氛逐渐升温,因此在多重作用之下,预计9月份楼市成交量将会有一定的升幅。
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