[摘要] 即将进入9月，传统意义上的房地产销售旺季也即将到来。但在调控不放松的大环境下，今年的“金九银十”成色如何？“我们觉得应该比去年同期要好，但不会太旺。”三水多个房地产开发商表示谨慎乐观，预计将出现量略涨、价平稳的情况。
即将进入9月，传统意义上的房地产销售旺季也即将到来。但在调控不放松的大环境下，今年的“金九银十”成色如何？“我们觉得应该比去年同期要好，但不会太旺。”三水多个房地产开发商表示谨慎乐观，预计将出现量略涨、价平稳的情况。
开发商们保持乐观
“金九银十”成色不足
每到九十月份，炎热渐渐散去，秋高气爽，良好的天气有助于刺激消费。传统意义上，9、10月份都是消费旺季，房地产市场当然也不例外。但在调控政策尚未丝毫放松的大环境下，今年“金九银十”成色如何尚待检验。
对于即将到来的9、10月份，不少三水开发商表示谨慎乐观。东海蓝湾有关负责人说，应该会比去年同期要好，“市场已经冷淡了一年多，积累了不少客户，应该将在未来一段时间兑现交易。”该负责人说，同时现在价格较去年有明显的下调，“不少客户觉得价格可以接受，就会出手买房。”河口片区的某房地产项目负责人也表示，对“金九银十”有信心，“毕竟现在行情正在朝好的方向走”。他称，接下来的几个月，这种成交向上的趋势将得到延续。
尽管开发商们都表示乐观，但在目前调控仍然从紧的环境下，不可能出现前几年那种抢购的现象，“金九银十”也会大打折扣，成色明显不足。业内人士分析，9月份有相当一部分时间是农历7月，根据广东人的传统，7月是不宜置业的，所以预计9月份楼市成交量会出现萎缩，10月成交会有一定幅度的上升，估计幅度不大。
7月成交量上升
据佛山市住建局公布的数据，今年7月份，三水区成交新建住宅466套，成交面积4.55万平方米，成交金额超过2.55亿元，较6月份环比上涨了11.75%、8.33%和3.87%。价格方面，上月成交均价为5626.07元/㎡，较上上月环比下降了4.12%，其中新建住宅销售中，不含别墅、高档公寓的普通住宅平均成交价格为4901.68元/㎡。
二手房方面，成交量也有回暖迹象，数据显示上月三水存量住宅（二手房）成交套数为185套，较上上月的136套环比上涨36%，而成交面积也达到2.09万平方米，环比上涨59.54%。
不少开发商也表示，最近生意明显好转。东海蓝湾营销经理苏润颜表示，最近两个月，该楼盘的销售量明显上升。尽管该楼盘正在出售的是180方以上的超大面积户型，但仍有市民出手购买。位于西河路的某楼盘负责人则表示，最近过来看楼的人多了起来，成交量增加。
价格仍将保持平稳
价格是购房一族最为关心的问题。据国家统计局公布的数据显示，7月份50个大中城市环比房价上涨的城市数量大幅增加。媒体报道，房价再次普涨、中介机构“热火”重现、房企酝酿涨价“蠢蠢欲动”，7月作为传统楼市淡季却呈现“淡季不淡”。
三水的房价会顺势上涨吗？有业内人士认为，涨价的可能性不大，“毕竟限购等调控政策还摆在这里呢。拥有购房资格的人仍不多。”三水市场不大，目前仍有包括东海蓝湾、时代城、北江明珠、颐澳湾、明珠湾、御龙湾等多个楼盘在售。另有消息称，下半年捷和广场也将推出首批单位，而位于高丰村的雅居乐地产也将首推产品。“新单位的入市，有助于吸引消费者购房。”该人士称，但更多产品的加入，让三水这个不大的市场货量显得更为充裕，市民可选择性更多，价格不太可能大涨起来。
【推荐阅读】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
