[摘要] 70个大中城市，7月房价环比上涨的城市翻番，“局部上涨”演化成“普遍上涨”。楼市调控已在十字路口。
据新华网北京8月18日电 国家统计局18日发布的7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有9个，持平的城市有11个，上涨的城市有50个。虽然环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.７％，但环比价格上涨的城市数量大幅增加，比６月同期的数据翻了一番。
业内人士认为，7月房价的变化延续着整个上半年的整体走势并不意外，房地产市场已经进入关键时期，下一阶段调控政策的走向将决定长期的市场发展方向。
涨价城市增加一倍
环比指数再度走高
根据统计局公布的数据，7月份70个大中城市新建商品住宅环比价格上涨的城市已经达到了50个，而在6月份，环比价格上涨的城市仅为25个，房价上涨的城市已经从“局部上涨”逐渐演化成了“普遍上涨”的态势。
不仅如此，在涨幅程度上，综合70个城市新建商品住宅的环比价格上涨情况，其平均价格指数环比上涨了0.14％，在6月平均价格指数由负转正达到０.02％之后，再次上涨，且涨幅相对于上月大大提升。二手房价同样继续保持着环比上涨的态势，且环比价格指数也再次走高，平均环比价格指数达到0.11％，相比上月0.09％的涨幅再次扩大。另外，从７月份北京、上海、广州、深圳价格指数来看，新建住宅及二手房价格指数全面止跌。
链家地产市场研究部分析师常清认为，一线城市市场变化一般要快于二、三、四线城市，趋势也更加分明。从市场看，虽然一线城市调控政策更为严格，抑制作用较强，但由于需求旺盛，活跃度较高，未来价格反弹的风险也就越大。
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