[摘要] 2011年1月，三水法院在执行王某与李某房屋买卖合同纠纷一案的过程中，查封了李某名下位于三水区西南街道某小区的房产。其后，案外人张某向三水法院提出异议，称其早已于2009年与李某签订了房屋买卖协议。
2011年1月，三水法院在执行王某与李某房屋买卖合同纠纷一案的过程中，查封了李某名下位于三水区西南街道某小区的房产。其后，案外人张某向三水法院提出异议，称其早已于2009年与李某签订了房屋买卖协议，约定以41万元的价格购买上述房屋，已分四次全额支付了购房款，并于2009年12月起实际占有了该房屋，只是尚未办理过户，但该房屋已经属于她的，要求法院解除查封。
法院在处理过程中发现，张某所言属实，其确与李某签订了房屋买卖协议，而李某也确实于2009年12月将其身份证、户口簿、结婚证复印件及上述房屋的房地产证原件、钥匙交给了张某，张某亦自当时起实际占有了该房屋。为何长达一年多的时间尚未过户？对此，张某称，因为她的儿女对房屋不满意，于是她就决定把房屋卖了，在2010年初找到了买家林某，为了省事，她并没有先将房屋过户到其名下，而是直接将该房屋的土地使用权证从李某名下过户到林某名下，但其后因林某未能及时付款而导致房屋转让未成功。而李某称，在此期间，张某从未向他提出过办理房屋过户的要求。
三水法院审查后认为，张某尽管签订了房屋买卖合同，支付了全部购买款，且于2009年12月已实际占有了该房屋，但截至法院对该房屋查封之时，其一直未将上述房屋过户到自己的名下，其提供的证据亦不能证明其对没有及时办理房屋过户手续无过错，根据人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，法院将上述房屋作为登记所有权人李某的财产予以执行并无不妥，遂裁定驳回张某的异议。
【推荐阅读】
取消预售地产股重挫 任志强万科等齐称不可能
房价连涨两月 调控加码风声骤紧
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
