[摘要] 顺德改善型购房者大致分为两类：一类是收入有了较大幅度提升，现有住房已不能满足其需要，迫切需要改善居住环境的购房者。另一类则是主要由于如家庭成员的增加、孩子长大等家庭原因。建议如下：
顺德改善型购房者大致分为两类：一类是收入有了较大幅度提升，现有住房已不能满足其需要，迫切需要改善居住环境的购房者。另一类则是主要由于如家庭成员的增加、孩子长大等家庭原因。建议如下：
2. 原来住宅的处理。如果原有住宅的位置较好，租金价格水平较高，可以考虑将其出租，利用租金来还掉换房后的贷款。若选择出售，可以减小资金压力或使流动资金充裕些。
3. 后续生活费用等的考虑。除考虑目前购房款外，还应考虑到日后的生活交通费用等，尤其要优先考虑是否有足够的资金来保证孩子未来的教育费用。
而投资型购房者，考虑的是如何让手上空闲资金通过房市实现保值和增值。对于这类购房者的建议是：
1. 首先房产投资需要经济实力作为后盾。购房的先期投入较大，而且如果投资采取出租的方式，则投资回收期相对较长，因此要结合自身的经济实力进行。
2. 投资前要对该地区房产市场有一定了解和把握，避免投资的盲目性。市场价格主要受供求关系影响，所以，投资房地产最根本的还是要看市场的供求状况以及投资时机是否成熟。
3. 作为投资用的房地产，在购置时要综合考虑该房产的地点、周边环境、房型以及物业管理等方面问题。
项目的选择：有的房屋虽然价格较高，但设计合理、质量优良、配套完善等，可以给人较大的消费满足，且今后仍有空间，这种项目应该说是投资的选择。
地点的选择：在一个城市中不同地点的房地产，往往需求差距很大，比如在各种公司集中的地方，对高档公寓的需求就比较旺盛；另外开发比较成熟、交通便捷的区域，也常成为投资的。购买住宅要选择已形成或即将形成一定居住氛围的地区。
周边环境的考察：作为投资，房屋所处环境直接影响到房屋将来的潜力，要关注未来该地区的发展规划如何。市政建设、交通状况、人文环境，是决定楼盘投资价值的重要因素。
物业管理：考察物业管理水平，询问物业管理收费情况。物业管理状况也是影响居住舒适程度和今后房屋的一个重要因素。物业管理及小区配套服务质量是房产增值的必要条件之一。
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