[摘要] 据房天下400电话监测数据显示，3月全市共有236个楼盘产生来电，总来电量较2月上涨7.74%。从以上数据可以看到，市场“回暖”十分明显，刚需群体正积极看房买房。
今年3月楼市“小阳春”恰逢佛山限购满一年，政策洗礼下去年佛山楼市积压的刚需在这个传统销售旺季得到爆发性的释放。据泛澳地产统计，3月佛山全市网签7240套单位，成交面积达70万㎡，环比2月大幅上涨近4成。而据房天下400电话监测数据显示，3月全市共有236个楼盘产生来电，总来电量较2月上涨7.74%。从以上数据可以看到，市场“回暖”十分明显，刚需群体正积极看房买房。
3月400电话来电量创新高
从房天下400电话佛山站来电量月度走势图可见，3月通过拨打房天下400电话连线佛山各大楼盘的来电量创出历史新高。数据显示，3月全市共有236个楼盘产生来电，总来电量较2月上涨7.74%。3月五区来电量的是南海区，所占比例为35.35%，环比2月有10.37%的增幅。禅城区来电量虽稳坐第二位，环比有小幅下滑，来电量占总量的32.51%。
3月是楼市传统销售旺季，佛山各大楼盘降价促销持续加码，新货或保持前期低价位入市，或跳水1000-1500元/㎡开盘。开发商“以价换量”让观望已久的刚需行动起来买房置业。而银行首套房贷放宽对刚需释放更起到催化的作用，据了解，佛山各大银行首套购房按揭回归基准率，个别银行利率优惠更出现85折。在3月房天下举办的看房团活动中，不少接受采访的网友都表示计划近期买房，银行房贷放松降低了他们买房的压力。房天下400电话为购房者了解楼盘动态及价位提供极大的方便，随着刚需积极入市，来电量也创历史新高。
房天下400电话佛山站来电量月度走势图
房天下400电话佛山站来电量月度走势图
品牌盘稳占市场关注热度
市场降价促销成风，大品牌楼盘也不例外，当大多数楼盘都在降价，性价比优势让购房者更容易做出选择。3月万科、保利、招商、碧桂园等品牌房企加大促销力度，新货去货率普遍在8成以上。据房天下400电话监测，3月来电量排名前三甲的楼盘分别是万科金域蓝湾、碧桂园城市花园、保利香槟花园，万科金域蓝湾已连续3个月处于来电量榜首位置。由此可见，佛山购房者对品牌认可度极高。
房天下400电话来电量前十名楼盘均来自禅城、南海两区，并以禅桂中心区热销盘为主。万科金域蓝湾、碧桂园城市花园、保利香槟、怡翠世嘉、东海国际等楼盘3月都有新货加推，楼价基本在7500元/㎡起，户型面积以85-110㎡三房单位为主，购房优惠有99或98折，个别楼盘优惠花样更多。另外，今年纯新盘依云天汇本月来电量激增，进入了前八名位置。依云天汇是招商地产在千灯湖板块打造的高端住宅，3月中旬样板房开放，于3月31日开售首批单位创下热销8成的佳绩。成交热盘、新盘上市一直以来都是市场关注的热点，购房者通过400电话免费咨询便可货比三家，买房更趋理性。
3月房天下400电话来电量楼盘前十排名：
物业地址：佛山南海桂城街道半岛路11号（东环路与佛山一环交界处）
动态：万科金域蓝湾在售三期绿茵苑4座72-122平米，共150多套单位，带1500元/平米装修，均价9500元/平。接受VIP诚意登记，可获2万抵5万的优惠。预计5月份推出绿茵苑5座小户型。
万科金域蓝湾效果图
万科金域蓝湾位于佛山季华东路上，是第12个金域蓝湾，占地面积约22万㎡，总建面约58万㎡，总户数超4000户，是季华路上惟一的江岸大社区。现代建筑立面，配以特色东南亚风情园林，社区绿化率超5成。 万科金域蓝湾将建有6000平方米商业街区，KFC、华润万家等商家即将进驻；3大主题泳池，千米的滨江长堤公园，450米社区绿轴，4000㎡体育会所。
物业地址：佛山禅城东平新城岭南大道北段东侧(东平河北岸侧)
动态：碧桂园城市花园在售非毛坯89和117㎡洋房，售价8700元/㎡起。同时在售98-185㎡单位，售价为8700-9000多元/㎡，南区单位预计在2012年11月前交楼。现“旧带新”双方可免5年管理费。
碧桂园城市花园效果图
碧桂园城市花园位于东平新城CBD江北都市生活圈，即佛山市禅城区岭南大道东侧，地处东平河畔。 碧桂园城市花园项目总建筑面积达到74万㎡，集国际五星级酒店、商业、公寓、住宅于一体，碧桂园城市花园是以现代超前的规划理念，迎合未来区位规划优势精心打造的城区中心高端商住社区，大盘气质彰显无遗。
物业地址：佛山禅城佛山市禅城区张槎 轻工路与槎湾路交界处
动态：保利香槟花园在售B区12座92㎡单位，目前所剩货量不多，均价7500元/㎡。
保利香槟花园效果图
保利香槟花园，以禅西新城的崛起为背景，并以广佛地铁4号线，张槎西路、禅西大道两大干道，樵乐路、魁奇路、一环西路三大快线为依托，拥享1+2+3的高速交通网络。34万㎡法式风情大社区，规模配套成熟完美，拥享中心区罕见的6万平米大规模法式园林，创新百变、实用率高的N+1生活空间，满足不同生活之需。
物业地址：佛山南海季华七路与桂澜路交汇处 （怡翠玫瑰园东侧）
动态：怡翠世嘉花园推10座洋房，主打100-130㎡的三四房，售价9000多元/㎡。现购房可享98折。另外，项目将于3、4月推出全新3期产品，预计售价12000-13000元/㎡。
怡翠世嘉花园效果图
怡翠世嘉位于佛山市季华七路与桂澜路交汇处，坐拥广佛地铁4、6号线交汇的便利；项目总占地面积约9.3万平方米，总建筑面积39万平方米，规划有幼儿园和6万方集餐饮、娱乐、购物为一体的大型购物中心,是集住宅、公寓、商业、餐饮、娱乐、购物为一体的大型国际精英社区。
物业地址：佛山禅城佛山大道北38号（佛山大桥北行约300米）
动态：东海国际花园在售四期6、7座89-112㎡，均价7300-8500元/㎡，带1500元装修；据悉，总共128套产品目前已售6成，近期将推出全新3座，诚意登记开盘可减11111元。
东海国际花园效果图
东海国际占地16万平米，建筑面积超过40万平米，产品以小高层洋房为主，地处佛山大道北核心地段，占据佛山桥头堡的优越位置，佛山大道、汾江路两大城市主干道位于项目东西两侧，五佛山飞机场、火车站、汽车站三大出行枢纽，规划广佛地铁三号线，地理位置十分优越，交通极其便利。佛山首创高品质全屋非毛坯，高产品附加值，打造高品质的居住体验，一步到位的精带装修约，带来一步到位的精致生活。
物业地址：佛山禅城文华北路56号（好乐迪KTV文化店对面）
动态：文华尚领洋房公寓齐推，洋房面积面积涵盖75-78㎡，均价7800元/㎡，毛坯交楼；公寓面积涵盖31-68㎡，售价8800元/㎡，带2500元/㎡装修。
文华尚领效果图
文华尚领由佛山市东建集团有限公司开发，项目位于海三路以南，文华路以北禅桂交界路段，东方广场、南海广场、南海嘉信茂广场等，文华尚领总用地面积约3.9万㎡，总建筑面积近13.3万㎡。首期产品以33-66㎡的非毛坯小户型为主。
物业地址：佛山南海南海区桂城南海大道东侧、海七路北侧、灯湖西路西侧
动态：中海千灯湖1号在售超高层洋房产品，户型涵盖137㎡的三房两厅两卫、185㎡的四房两厅两卫、285㎡的四房两厅三卫及396㎡的六房三厅四卫，售价13000-20000元/㎡，均价15000元/㎡，其中8、14栋单位将带装修发售，其余毛坯交楼。
中海千灯湖1号效果图
中海千灯湖花园(一期)项目总建筑面310062.66平方米，其中住宅建筑面积163561平方米，商业建筑面积2536平方米，幼儿园建筑面积3200平方米，配套设施建筑面积3582.66平方米，地下建筑面积137183平方米。
物业地址：佛山南海南海桂城千灯湖南平西路
动态：依云天汇首次开盘，推出6号楼103㎡、140㎡、158㎡三个户型，均价在10000-13000元/平之间，诚意登记97折，开盘98折。
依云天汇效果图
依云天汇是南海桂城高新金融区的又一力作。项目千灯湖和虫雷岗公园，建筑面积约21万㎡，由10栋超高层住宅和特色商业体组成。 依云天汇项目位于桂城千灯湖南平西路，是双地铁口交汇项目，千灯湖站等地铁出口，分别位于项目西侧，步行仅8，瞬间通达广佛两地，产品涵盖90平方米的小三房精品户型到280平方米的豪华洋房。
物业地址：佛山南海罗村街道罗湖区（靠近地下隧道广场）
动态：风度广场3月31日加推115-126㎡园景楼王单位，140米超宽楼距板房开放。四月初全新三批单位即将登场，主打70-90㎡二房三房。历史均价约6100元/㎡。
风度广场效果图
风度广场位于罗村街道罗湖区，靠近地下隧道广场，风度国际广场北面是6月底出让的住宿餐饮用地，西边是罗村花园和罗湖花园，而且地块南面靠山，有一定的景观资源，周边又可以享受罗湖区的各种成熟配套。
物业地址：佛山禅城东鄱南路西侧，张槎三路南侧（观音庙对面马路）
动态：星晖盛汇园目前主推11、12座单位，户型包括71、90、120平米的二至四房，N+1户型设计，均价7000元/平方米。
星晖盛汇园效果图
星晖盛汇园占地面积约4.3万㎡，总建筑面积约18万㎡，住宅容积率为2.3，商业容积率为4.5，其中住宅占地3.1万㎡，建筑面积11.7万㎡，由8栋15层高的洋房组成，主力户型为约70-120㎡左右的N+1精品户型。 星晖盛汇园项目集高档住宅、国际精品公寓、精英城市MALL坊为一体，将成为禅西商住型城市综合体。
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