[摘要] 受到万科“毒地板”事件影响的，不仅是一两套装修房、一两个开发商，而是与“安信”合作的企业或多或少都有所涉及，“连坐制”下，佛山所有非毛坯房恐怕都要“叫苦连天”了。非毛坯房和毛坯房，哪个更受欢迎？哪个更划算？一起来比一比。非毛坯房的背后，又有多少让人抵不住的诱惑？
日防夜防家贼难防，现代人生活总讲究环保，讲究健康，吃的要求“绿色食品”，用的要求“循环利用”，住的要求“美观舒适”，而这些新鲜靓丽的背后，往往蕴藏着不为人知的黑与脏。因建筑材料的化学成分超标而频频见报的装修问题，让闻者寒心，买房不敢买带装修的房子，要买也要买大品牌的装修房。
近几日万科使用有质量问题地板一事在网络上持续发酵。据了解，目前佛山万科使用安信地板的房屋套数约370套，位于新城湾畔、金域蓝湾两个楼盘，这部分地板已抽取样本送检，检验结果报告最快将在2月27日取得公布。话又说回来，谁能保证自己装修的房子，就一定没有质量问题呢？
受到万科“毒地板”事件影响的，不仅是一两套装修房、一两个开发商，而是与“安信”合作的企业或多或少都有所涉及，“连坐制”下，佛山所有非毛坯房恐怕都要“叫苦连天”了。非毛坯房和毛坯房，哪个更受欢迎？哪个更划算？一起来比一比。非毛坯房的背后，又有多少让人抵不住的诱惑？
【推荐阅读】
万科购安信地板达1.31亿元 业内:仅为市价3成
攻势1：抵不住的样板房诱惑
项目开盘之前，要经过好几重手续，纯新盘要开发销售中心；为保证交楼时间，需完成2/3以上建筑面积，方能领取预售证，准备销售；还有一个不成文但十分重要的环节——开放非毛坯样板房，让购房者能够提前欣赏自己未来的家的样貌。
为此，开发商总是把样板房装修得极尽所能舒适，或华丽，或简约，或大方，或实用……总有一款能满足不同购房者的需求，意志稍微不坚定，就此下定了。
刚需样板房与高端豪华样板房对比例子：
售楼地址：佛山市佛山大道北38号（佛山大桥北行300米）
东海国际分五大组团打造，产品以70-120平米的中小户型为主，南北通透，户户景观，产品舒适实用，双阳台设计，通风采光极佳，户户赠送花池与飘窗。89㎡三房带套房设计，尊享私密生活；120㎡“N+1”户型，舒适三房变尊贵四房，全城罕见精品户型设计，打造同等面积中的“产品之王”。佛山首创高品质全屋非毛坯，高产品附加值，打造高品质的居住体验，一步到位的精带装修约，带来一步到位的精致生活。
动态：星星华园国际在售78-150㎡二至四房单位，均价10000-12000元/㎡；200㎡楼王单位，均价14000-16000元/㎡。
售楼地址：佛山市禅城区汾江南路季华园南侧（影荫路和分江南路交界处）
星星华园国际的占地面积约10万平方米，建筑面积27万平方米，是大型商住综合项目。该项目大致划分成东西两部分，其中西边的商业部分将由大型的商场、写字楼和国际公寓组成。星星华园国际北邻季华公园，紧邻季华路、汾江南路、岭南大道、325国道围绕、周边写字楼众多（创业大厦、太平洋保险公司、新京大厦、发展大厦），有大型商业集散地（顺联国际购物中心、百佳超市、沃尔玛、东建世纪广场、流行前线），和教育配套（佛山市第二中学，周边多所小学、幼儿园其中城南小学为重点小学）,具备完整的医疗配套（佛山市一人民医院、苏李秀英医院）。
【推荐阅读】
攻势2：抵不住的省心诱惑
在这物欲横流的时代，现代人生活从“温饱”上升为“小康”，对于物质的要求也大为改善，精神生活也随之更上一层楼。现代人生活节奏快，汽车让人们日行千里，网络让网友足不出户能知天下事，受不了一丁点的烦躁和烦心。“省心”，让非毛坯房有空可钻。
频频见报的装修问题，让部分人对国产质疑嫌弃，对进口品牌趋之若鹜。当进口与品牌同样产生问题的时候，找不到可以相信的，反倒更加冷静。反正都差不多，找到“心水”非毛坯房，至少可以省了时间。
国内外品牌非毛坯房对比例子：
动态：富丰新城二期预计2月下旬推出全新6栋单位，户型主打87-89㎡小户型，非毛坯发售，目前板房已经开放，售价约9500元/㎡。
售楼地址：佛山市南海区佛平四路与石龙南路交汇处
富丰新城占地约35公顷，分四期开发，将建成集住宅、办公、商务、购物、娱乐于一体的都市综合体。富丰新城期开发用地10万平方米，将建成大型的高尚住宅区和现代购物商城，其中住宅由20栋的高层建筑组成。富丰铂丽锦麟二期87-89方全非毛坯新品已上市，旋转的都市综合体，10万平米南海怡丰城启动，升级城市生活；二期87-89平米全非毛坯新品携手国际品牌，精工打造豪华装修；双阳台设计，私享360°东南亚风情园林景观；三重品质，升级不升价。
动态：万科金域蓝湾目前在售户型为85-149平方米的2-4居，售价17000-18000元/平米，带装修。其中100平方米以内的单位仅剩几套，多数集中在低楼层和顶层，带装修售价7300元/㎡起，四房总价126万/套起，所剩套数不多。现购房可享99折优惠，按揭额外99.8折优惠。将推新产品B15栋，开盘时间待定，开盘可享98折，诚意登记1万抵5万。
售楼地址：佛山市南海区桂城街道半岛路11号（东环路与佛山一环交界处）
万科金域蓝湾位于佛山季华东路上，占地面积约22万㎡，总建面约58万㎡，总户数超4000户，是季华路上惟一的江岸大社区。现代建筑立面，配以特色东南亚风情园林，社区绿化率超5成。万科金域蓝湾将建有6000平方米商业街区，KFC、华润万家等商家即将进驻；3大主题泳池，千米的滨江长堤公园，450米社区绿轴，4000㎡体育会所。万科金域蓝湾邻近3条地铁，交通方便，周边休闲娱乐、医疗教育、饮食购物一应俱全。
【推荐阅读】
万科购安信地板达1.31亿元 业内:仅为市价3成
攻势3：抵不住的空间感诱惑
从前，受70/90的影响，“偷面积”项目大行其道，“买97㎡用137㎡”、“N+N”、“3房轻松变4房”等户型比比皆是，这一现象虽然目前还有不少，但2011年出台新规后有所收敛。而对于部分面积在70-90㎡的大2房小3房，如何扩大空间感，开发商在装修样板房时全面考虑到。
人无完人，再渊博的人也有不擅长的地方，故而人们总是更加相信专业。当购房者看到空间感很强的样板房，往往会有一种实用的错觉，会选择相信开发商的设计。购买非毛坯房是水到渠成的事。
非毛坯房与毛坯房前后对比例子：
动态：罗马新都在售一期90㎡的小三房单位，均价9500元/㎡，带2000元/㎡装修，现购房可享98折优惠。17层高两梯四户设计，1-2层作商铺用途，3层以上为住宅。预计2013年3月可交楼。
售楼地址：禅城佛山大道与轻工三路交汇处（佛山人才市场对面）
罗马新都位于佛山大道与轻工三路交汇处，地理位置非常优越：东连祖庙商圈，南临五峰公园、佛山大学，西接禅西智慧新城，北邻升平百货广场。小区周边配套非常完善，五生活圈便可满足日常生活需求。罗马新都总用地面积约7万㎡，总建筑面积约20万㎡，容积率2.5；规划总绿地面积约2.3万㎡，人均绿地面积约3㎡，绿化率达39%，绿化率超出政府要求14%，全力为您营造一个绿色家园。生活配套有1.5万㎡的欧陆风情商业街，完全以社区生活、居住配套为主的商业规划，方便业主的衣食住行。
动态：盛南新都首期推出70-127㎡的二至四房，2梯4户，大多南北朝向，均价8000元/㎡，现购房可享96*97折优惠。
售楼地址：佛山市禅城区佛山大道以西国际车城南侧（鲤鱼门酒楼旁）
盛南新都位于佛山大道以西国际车城南侧（鲤鱼门酒楼旁），项目由佛山市三联房地产有限公司开发，占地面积112000平方米，建筑面积达450000平方米。
【推荐阅读】
攻势4：抵不住的优惠诱惑
自2011年3月18日佛山实施限购令以来，虽然购房者的感觉不强烈，观望等待进一步降价的不少，但是房价下降已是不争的事实，数据上的房价拐点已出现。在政策持续、调控效果逐步显现的情况下，不少开发商又在房子上“动脑筋”，毛坯房改为非毛坯卖，非毛坯房改为毛坯售。
毛坯改非毛坯，非毛坯改毛坯，目的都是为了促进产品更好更快的成交。不仅仅是改装，甚至价格，也是非毛坯房卖出毛坯价，让购房者心动。还有更打出送装修，送家电等，在装修上让优惠进行到底，也增加了让购房者抵不住诱惑的途径。
毛坯改装修与原来带装修对比例子：
动态：碧桂园城市花园现推售南区少量剩余单位以及中区七座约800多套，单位面积包括103-117㎡园景洋房单位，价格8700元/㎡起，带1800元/㎡的豪华装修；53-110㎡商务公寓，折后价10000-11000元/㎡左右，现在购房可打98*95折。项目即将开放全新133㎡及185㎡江景样板间。
售楼地址：佛山市东平新城禅城区岭南大道北段东侧（东平河北岸)
碧桂园城市花园位于东平新城CBD江北都市生活圈，即佛山市禅城区岭南大道东侧，地处东平河畔。碧桂园城市花园项目总建筑面积达到74万㎡，集国际五星级酒店、商业、公寓、住宅于一体，碧桂园城市花园是以现代超前的规划理念，迎合未来区位规划优势精心打造的城区中心高端商住社区，大盘气质彰显无遗。
动态：铂顿国际公寓推售A栋4-12层，五梯26户，70年产权。均价20000-23000元/㎡，带非毛坯，送家私。
售楼地址：禅城祖庙地铁站A出口，百花广场东侧
铂顿国际公寓占地面积21566平方米，建筑面积128447.9平方米，物业管理公司为金钥匙认证，加拿大高力国际顾问，佛山市世纪东方物业经营管理有限公司。祖庙商圈可售的小户型公寓产品，佛山首见国际奢华品牌装标。“超铂金五星酒店式公寓”的高端定位决定了铂顿国际公寓打造的标准与高度：按照五星级酒店套房标准、五种全套房的总统级享受、佛山少有的国际一线品牌奢华豪装、全城独有的空中城市会客厅、至尊天际泳池的无限视野、禅城国际金钥匙物业联盟认证等。
【推荐阅读】
万科购安信地板达1.31亿元 业内:仅为市价3成
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
