[摘要] 根据佛山市住房和城乡建设管理局网站近日公布的数据显示，在经历了去年多个月楼价跌破“8字头”后，2012年1月份佛山一手住宅成交均价重回“8字头”，达8616元/㎡，环比增幅达到15.15%；五区成交面积为34.44万㎡，环比小幅增长2.59%。
根据佛山市住房和城乡建设管理局网站近日公布的数据显示，在经历了去年多个月楼价跌破“8字头”后，2012年1月份佛山一手住宅成交均价重回“8字头”，达8616元/㎡，环比增幅达到15.15%；五区成交面积为34.44万㎡，环比小幅增长2.59%。
数据
一手楼均价8616元/㎡
根据佛山市住房和城乡建设管理局网站近日公布的数据显示，1月佛山全市一手住宅共成交2904套，环比下跌6.98%；成交面积34.44万㎡，环比上涨2.59%；成交均价为8616元/㎡，环比上涨15.15%。五区中，禅城、顺德、三水三区成交量均环比下跌，跌幅的是三水区，跌幅为32.93%；南海、高明两区成交量环比上涨，高明区涨幅达140.32%；成交均价上，除了禅城区环比下跌外，其他四区均环比上涨，涨幅的是南海区，为34.12%，成交均价再破万元，为10452.92元/㎡。
分析
高价盘拉高均价
受楼市调控政策及假期效应影响，整体来看，1月份楼市成交并不理想，为何会出现量价齐升的局面？不少业内人士分析表示，这与统计数据的滞后性有关，“网签的数据都会有一定的滞后性，1月份的统计数据大部分反映的是去年12月的交易情况。去年年底，各大开发商为了冲刺年度任务，推出了较多的优惠促销活动，在一定程度上吸引了不少买家入市。”领先丰地产顾问有限公司总经理助理李华宇表示。他还表示，从历年来佛山的月度成交面积来看，30多万平方米的成交仍属于历史低位，“说明市场的成交情况还依然比较低迷。”
对于1月份一手住宅成交均价环比较大幅度上涨，业内资深人士骆先生分析，“与高价盘的成交有密切的关系，与交易结构的变化有关。”他告诉新快报记者，去年12月份末期到今年1月份，不少价格比较高的大户型产品在新货的带动下，成交量有了明显的上升，尤其以南海、高明两区较为明显。新快报记者了解到，位于南海区的金域蓝湾、中信山语湖、雅居乐等高价项目及位于高明的美的西海岸都有较大数量的成交。
此外，有业内人士则分析表示，从去年年底到今年1月份，中心城区的多个项目促销力度加大，对成交促进较大，“而中心城区楼价较高，因而拉高了整体价格。”
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