[摘要] 10大热词戏说2010楼市百态 不只是给力！2011年即将到来，2010年度的网络流行语又开始了新一轮的盘点。今天我们将对2010年红遍网络的给力、神马都是浮云、非常艰难的决定、我爸是李刚、蒜你狠系列、逃离北上广、转型跳槽、羡慕嫉妒恨、你应该知道的、鸭梨等10大网络热词进行全方位的盘点，将其地产化。
10大热词戏说2010楼市百态不只是给力！
编者按：2010楼市浮云即将散去，我们到底能看见神马？调控之年各项政策是否给力？房价俯卧撑何时能够结束？种种疑问为我们导演着2010楼市悬疑大片。搜房网为此特别策划“2010，关于房子那点事儿”，搜房来为广大购房者倾情导演这部楼市悬疑大片，共同揭秘2010楼市这点儿事儿。
回顾2009年网络词汇，印象中很温馨的有“贾君鹏，你妈喊你回家吃饭。”极普通的一句话不仅迅速蹿红各大网站，并且引来跟帖无数。
2011年即将到来，2010年度的网络流行语又开始了新一轮的盘点。今天我们将对2010年红遍网络的给力、神马都是浮云、非常艰难的决定、我爸是李刚、蒜你狠系列、逃离北上广、转型跳槽、羡慕嫉妒恨、你应该知道的、鸭梨等10大网络热词进行全方位的盘点，将其地产化，隆重推出搜房网2010年终特刊“楼市新语”。
相信，在这些具有标志意义的热词中，每个人都能找到自己的影子。
给力——账单谁能付清？
出处：在2010年世界杯期间，由于与球场的氛围相合，“给力”一词开始成为网络热门词汇。“给力”一词究竟从哪来呢？据说是源自中文配音版本的日本搞笑动漫《西游记——旅程的终点》。画面一开始，师徒历经磨难到达天竺后，却发现所谓天竺只有面小旗子，上书“天竺”二字。悟空不无抱怨地说：“这就是天竺吗，不给力啊老师。”所谓“不给力”就是形容和自己预想的目标相差甚远，而“给力”自然就是有作用、给劲、带劲的意思了。11月10日，该词上了人民日报头版标题，更被普遍认为是网络语言“转正”的标志。近来，“gelivable”这一由“给力”生造出来的英文词汇也开始走红。
造句：哥，你实在太给力了。
点评：强大的字幕组，你们的翻译越来越天马行空啦！
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楼市新语：
2010是房地产调控年，严政频出，可谓是憋足了劲。而网友们却戏称2010年为“楼市给力年”，并非满意，而是希望再加把力。
众所 ，今年国家下大力气调控楼市，甚合民意，可政策虽给力，“房价”却始终不买政策账，该涨照样涨，该跌却不跌。网友们纷纷表示，给力不给力，还得看“疗效”，等到房价高烧退去，那才算是真正的给力！
No.2神马都是浮云——假如没有房？
出处：“神马都是浮云”乃是“什么都是浮云”的谐音，意思是什么都不值得一提。而这一句式的流行则源于国庆期间红遍网络的“小月月”事件，“小月月”以极其诡异的言行雷倒众生。“神马”和“浮云”的神奇之处，则是当这两个词结合在一起时便可组成句式，推之四海皆可用，成为无数网友的口头禅。
造句：加班就加班，神马都不要说，说了也是浮云。
点评：在神马和浮云面前，任何言语都是苍白的。
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楼市新语：
面对飙升的高房价，网友们纷纷呐喊：“神马买房都是浮云！”，买不起就是买不起，神马都不要说，说了也是浮云，闪婚、裸婚才是人间正道！
关于这个神马房子，关于这个什么浮云，很多人表示赞同，也有人表示，不管神马样，房子对一个人来说，特别是对于一个要结婚的男人来说是相当重要的，怎么也得有一套房子，房子是浮云，那只是玩笑话。
No.3非常艰难的决定——谁比谁更艰难？
出处：11月初的3Q大战想必不少人记忆犹新，此语便出自11月3日晚腾讯发表的《致广大QQ用户的一封信》，信中经典台词为“我们作出了一个非常艰难的决定”。随后网民开始模仿“QQ体”，此句瞬间风靡网络。
造句：阿迪达斯刚刚作出了一个非常艰难的决定，一旦检测到用户身上有耐克，衣服鞋将自动变成透视装。
点评：谁比谁更艰难？
楼市新语：
“3Q”的一个非常艰难的决定迅速波及越来越多的网民，这场网络公司之间的斗争也被网友演绎成多个不同的版本，房地产市场版更是火得不行，其中开发商做出的“非常艰难的决定”最为引人注目，但他们谁又会比“无房一族”更艰难呢？“3Q”大战已经结束，可要让普通百姓买套房，还真是得继续做个“非常艰难的决定”！
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No.4我爸是李刚——房子不是“爸”权社会
出处：10月16日晚发生在河北保定的一起交通事故中，肇事的官二代高喊：“有本事你们告去，我爸是李刚!”
此事迅速成为网友和媒体热议的焦点，“我爸是李刚”也迅速成为网络流行语，更衍生出“鲤冈鲅”这一生物，并虚构其生性好斗凶残，通常为官宦饲养。
造句：不是所有牛奶都叫特仑苏，不是所有爸爸都能叫李刚。
点评：这难道是一个“爸”权社会？
楼市新语：
“现在竞争压力这么大，连个房子都买不起，出社会都5年了，还挣一月4000。像我这样的人，社会上大有人在吧？马上就要结婚了，现在正为房子愁呢，这时候父母再不帮衬一下，那就真的不称职了。”有网友竟在论坛里发起牢骚，甚至称，不给子女买房的父母都不是好父母，结婚不要房子的媳妇不是好媳妇。
面对高涨的房价，神马都是浮云，有夫妻离婚、有兄弟反目，难道还要上演父子恩仇录？是，“我爸是李刚”固然很有面子，但房子和亲情摆在眼前，你究竟会选择什么？
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No.5蒜你狠——祖孙三代的“计划经济”
出处：“蒜你狠”源于大蒜价格疯涨，甚至比肉、鸡蛋还贵后人们的无奈。网友据著名相声演员马三立的相声段子发明了“豆你玩”，是继“蒜你狠”后的又一流行用语。而在“豆你玩”之后，糖高宗、姜你军、油你涨、苹什么、鸽你肉，大批三字经犹如一副推倒的多米诺骨牌，形象地展示出食品接力涨价的现状和群众的无奈和抗议。
造句：嘛都不说了，蒜你狠！
点评：还要给多少物资起名字？
楼市新语：
2010年是物价飞涨的一年，凡是物种均有涨价，唯独工资条还是那么瘦小。房子，已成为当今中国最迫切的民生问题。面对高高在上的房价，一切的吹嘘都显得那么苍白无力。社科院和统计局的数据时时在打架，政策你“道高一尺”，开发商我“魔高一丈”，而作为普通老百姓，也只能一声叹息，故作潇洒抛出一句“房你狠”！
一个人的日子越来越难，祖孙三代“计划经济”，二人世界唱响生活交响曲……
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No.6逃离北上广——哪都是80后身上的大山
2010年，一些白领们旗帜鲜明地喊出了“逃离北上广”的口号，并在一线城市的白领中迅速传播。在北京、上海、广州这三大城市，因高房价、就业难、生存压力大等诸多原因，许多白领纷纷想要逃离，转到二三线城市或回老家发展。
点评：这个还真不需要多言，逃的越远或许生活越好吧！
楼市新语：
“逃离北上广”对所有80后来说可谓是深有体会。但反过来，很多网友却弱弱的在问：房价处处高涨，逃得了北上广，逃得了高房价吗？走到哪都有蚁族、房奴，走到哪都得买房，房价走到哪都是80后身上的大山。
“家家都有难念的经”，无独有偶，买房人逃离北上广因为高房价，而开发商也渐渐逃离北上广在二三线城市另辟蹊径，想想那节节攀升的土地价格，开发商也开始害怕了呢！
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No.7转型跳槽——半路出家亦可为？
“半路出家”，通常是说中途改行，另谋职业，转型跳槽。有的是在工作后发现不喜欢最初的选择，也有的是在工作多年后心生厌倦而转行。无论哪种原因，“半路出家”的人勇气可嘉，要敢于面对重重困难，放弃现有的平台，冒着风险重新开始。当然，成功者有之，失败者亦有之。一个现象不容忽视，如今的职场上，“半路出家”者越来越多。
楼市新语：
2010年，海尔、红星、奥克斯、保利、雅戈尔、海信、中铁等一系列的大型“非著名”房地产开发企业纷纷“转型跳槽”做起了房地产，虽说个个都是“半路出家”，但整个楼市的大好形式和房地产暴利还是让他们鼓足了腰包，大呼过瘾！“房价诱惑”开始让越来越多的企业走向土地，甚至在最近，造纸出身的中国女首富 也转身变成了开发商，带着“超级联合体”开始抢地……
No.8羡慕嫉妒恨——我们都是“橡皮人”
“羡慕嫉妒恨”，一语五字，蕴含着丰富的内容恨源于嫉妒，嫉妒源于羡慕。
对一个人来说，被人嫉妒即等于领受了嫉妒者最真诚的恭维，是一种精神上的优越和快感；而嫉妒别人，则会或多或少地透露出自己的自卑、懊恼、羞愧和不甘，对自信心无疑是一个打击。学到知羞处，才知艺不精，一个人正是透过嫉妒这种难以启齿的情感，才真切地意识到了自己的不如人处，临渊羡鱼，不如退而结网。
点评：羡慕嫉妒恨！
楼市新语：
有人说网络热词没有内涵，没什么好推敲的，其实不然。在2010年，“羡慕嫉妒恨”很有创意地将各种情感交织在一起去表达一种愤愤不平。
普通百姓“羡慕嫉妒恨”富豪、富二代，因为他们买房不费吹灰之力，还有大笔闲钱投资房产。有房的人是越来越富，没房的人是越来越穷。老百姓变成了“橡皮人”，除了羡慕嫉妒恨，说什么也没用。
不干房地产的“羡慕嫉妒恨”干房地产的，因为可以一夜暴富。越来越多的企业华丽转身，摇身一变成了开发商。越来越多的央企涉足房地产，但却又遭“退市令”，最终也只能是“羡慕嫉妒恨”。
国外房产开发商“羡慕嫉妒恨”中国房地产商，因为中国的房地产市场形势好，可以大捞一把，赚得盆满钵满。所以，越来越多的海外房地产开发商挤到中国的各个角落，开发置地。越来越多的热钱涌入中国，投资囤房囤地，无非是想投机取巧，大捞一把，只为了“羡慕嫉妒恨”啊…
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No.9你应该知道的——2010它最贵？
出处：卡斯琳，你应该知道的。这是卡斯琳的一句广告语，卡斯琳登陆中国后这是首次做公共的广告宣传，此语一出，迅速被流传为网络流行语，多形容一个人的孤陋寡闻。如果你说你不知道卡斯琳，那你一定会被认为拖了时代后腿。
造句：小月月，你应该知道的！
点评：世界之大，变化之迅速，难免我们会不知道一些新鲜事物，这就需要我们多多努力，否则就会被人说“out了”。
楼市新语：
是的，你应该知道的！2010年什么最贵？物价。2010年的物价里什么最贵？房价。2010年是众所 的房地产调控年，你应该知道的！对于这个话题，相信没有人不知道，没有人不关心。每个人谈起这个问题时也都会会心一笑，只因为房价太高，千调万调，它还是高，你应该知道的。
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No.10鸭梨——这是一个神马年？
出处：“鸭梨”是“压力”的谐音。百度贴吧中某才子有意无意间将“压力”打成“鸭梨”，引得贴吧中无数人效仿。而“鸭梨山大”也逐渐走红。
造句：且把“压力”当鸭梨，啃下它，你就是胜利者！面对生活，至少还要有“笑熬糨糊”的勇气！
点评：将压力这一令人郁结的词语稍一改写，竟解读出了几分娱乐特质。
楼市新语：
2010年，老百姓表示“鸭梨”很大，因为房价太高，买不起房子。2010年，开发商表示“鸭梨”很大，因为土地太贵，买地成本太高。2010年，政府表示“鸭梨”很大，因为房价太高了，开发商太难管了，老百姓呼声太大了，太多人买不起房子了。
政府出面调控房地产市场，政策力度太狠，房价提不上来，税收“鸭梨”太大了。调控力度太小，百姓不乐意了，民意“鸭梨”太大了。总之，2010就是一个“鸭梨”年，左左右右，却又左右都不是，房价到底该朝哪走？所有人“鸭梨”都很大。
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延伸阅读：盘点2010年楼市十大流行语
（来源：参考消息）又到一年一度盘点时。当上年的“躲猫猫”、“俯卧撑”、“不差钱”等流行语，被“蒜你狠”，“豆你玩”，“姜你军”，“苹什么”，“油他去”所取代，楼市热词也有了新的变化：“蜗居”、“蚁族”、“丈母娘”等流行语纷纷让位“胶囊公寓”、“央企退市”、“房产税”等。
1、央企退市：今年以来，众多央企“不务正业”，奔“钱途”，挟巨资北上南下，制造一个又一个高价地。央企的财大气粗，引发了其他房企无限的“羡慕嫉妒恨”。
在诸多微词和指责声中，今年3月国资委一纸“清退令”，要求78家非主营房地产的央企退市。尽管中远集团等少数央企在时间给出了明确时间表，但央企整体实质性退市进展缓慢，至今仍有71家央企超过200家地产公司未见动静。
无人接盘、转让遇冷让一些央企的清而不退有了说辞，然而，或许房地产的暴利才是央企不愿“退房”的真正原因。在主业经营并不良好的情况下，土地和房地产开发带来的高额溢价，不但实现了直接，还有助于大肆从股市圈钱，实现“堤内损失堤外补”。
2、房产税：关于房产税的激辩，一年来几乎没有消停过。
赞同者认为，房产税的出台将改变我国当前税收“重交易，轻持有”的现状，将是遏制楼市投机、平抑房价最给力的手段；反对者则认为，当前民众税负已经很重，加征房产税将加重大家的负担。
当人们还在为房产税该不该征而争论不休的时候，财政部官员及有关专家学者近期频繁在公开场合表态，甚至给出了时间表，开征房产税似已板上钉钉。
如果征税是大势所趋，那么对征收时机和具体方法的科学论证就显得尤为重要。如果时机和税率把握得不好，准备工作做得不充分，扩征房产税不仅难以打压高房价，反而会造成税负转嫁，从而进一步推高房价。
3、停贷：三套房停贷的新政本意应是逼退高烧不退的投机投资购房热。但其效果却似乎再次印证了“理想是丰满的，现实却是骨感的”这一网络流行语的犀利。
不能不承认停贷的巨大威力。一套动辄几百万元甚至上千万元的房产，是多少购房者不能承受之重。没有了银行这个资金血库，一般人即便是倾囊而出，外加“啃老”，也很难负担得起。而真正有钱的投机投资者，人家照样可以全款买房。于是乎，一些改善型自住购房者一边高唱着“为什么受伤的总是我”，一边谋划着如何曲线救国，并由此催生了假离婚、代购等形形色色的歪招。
4、环首都经济圈：环首都经济圈的概念，原本是指在环绕北京的13个县市中，发展新兴产业，并在此基础上建设交通设施，招商[简介动态]引资，以承接北京的“溢出效应”。虽然官方预计明年1月底该项目的总体规划才能完成，但甭管距离最终规划还有多久，环首都经济圈“圈内”、“圈外”的房价，却一夜之间就涨了上来。
开始有开发商惦记着环首都经济圈周边的地，也开始有已经驻扎于此的开发商琢磨着是否该涨涨价。
为什么一沾上了房地产的边，就让老百姓变得战战兢兢了？当农业耕地的保护、农民拆迁住房的补偿，成为了从这一概念衍生出来的备受诟病的焦点时，究竟怎样利用这13个县市打造出一系列有发展的新兴产业，而不是给房地产一个由头，盖出一个个空城，也成为了大家最关心的事。
5、胶囊公寓：胶囊公寓，是一位老人在看到日本的“胶囊旅馆”后得到灵感建造的面积不到两平方米的“公寓”。
在大家刚刚知道胶囊公寓时，没有人能想到这小“公寓”，能经历四代，甚至推出豪华版本。而公寓面积也由最初的2平方米，增加到10平方米，从原来的只能爬着进去，升级成能直立着走进去。
而与胶囊公寓有异曲同工之妙的还有最近炒得火热的蛋屋。这个由某个北漂男青年自己动手制作的可以移动的小型房间，一度被网友评论为“想住几环住几环”，表达了一批买不起房却又想住在城里的青年人的渴望。
当前，房价高企依旧，未来还有多少袖珍型的“创意之家”进入人们的眼球？
6、保障房：今年，保障性住房的关注度、建设力度，已经上升到了近年来的一个新高度。年初，及北京均下达了保障性住房建设任务。而至今，今年580万套保障性住房建设任务已达标，而北京市今年1250公顷保障性住房用地供应任务也在前三季度就已完成。
就在各界为这两个任务的达标，而高呼今年是我国保障房建设的一个里程碑时，住房和城乡建设部又发出通知，明年计划安排保障性住房和各类棚户区改造住房1000万套，大大超过此前社会各界的市场预期。
然而，尽管保障房处于大张旗鼓地建设开发中，今年北京也还是出了几例保障性住房的质量问题。
此外，颇令业界人士担忧的是，按照房屋建设周期计算，从开工到入住起码需要一到两年时间，今年开工的这580万套保障房，究竟何时能够交到低收入群体手中。同时，颇令老百姓挂心的是，这么多的保障房，究竟能不能对高房价起到抑制作用。
7、拆迁暴富：拆迁暴富这两年已经成为了老百姓茶余饭后的热门谈资，先不说范围内有多少起拆迁暴富的例子，仅北京就有大望京村拆迁暴富这个活生生的例子。据报道，大望京村拆迁补偿总额50亿元，村里1700户，平均每家300万元，六七百万元的达20%。补偿参照周边房价，可选每平方米一万元出头货币补偿，或按每平方米4500元购买定向安置房，每平方米还予五六千元货币补偿。今年北京丰台启动八个村城市化工程，拆迁资金200多亿元，很多村民同样暴富。
拿到了巨额拆迁赔偿金的普通老百姓，拿这些钱买了车、买了房，“开着宝马拉黑活”，因为财富分配等原因也引发了一些家庭危机。
与此相对，各地也有一些拆迁补偿不到位的例子，导致纠纷不断。
8、低碳：环保一直是全球发展的大主题，而去年的哥本哈根峰会也又一次将低碳环保的概念推到了点。
各行各业都低碳，怎么能少了房地产？于是，房地产行业组成了自己的中国房地产低碳联盟，开发商们唱响了“低碳节能，减排建筑”的口号。从低碳示范楼盘，到住宅工业化，每一个活动、每一个项目、每一个开发商，都少不了绿色、环保的字眼。
但是说得多了，难免让购房者感觉云里雾里，都在说低碳，谁才是真的低碳，低碳究竟是什么标准，这个标准又是谁定的？没有标准的低碳，看不见摸不着的低碳，很难说就真的环保，我们担心的是，低碳仅仅成为了开发商卖房子的一个噱头。
9、限购令：限购政策伊始于北京。
4月30日北京出台“国十条实施细则”中明确提出：5月1日起北京家庭只能新购一套商品房。这是范围内限购令的开山之举，是旨在对投资投机性购房需求实施严厉打压的举措，成为北京楼市年内的一枚重磅炸弹。时隔几月，“9·29新政”空降，深圳、上海、广州等十余个大中城市陆续颁布限购令举措。
虽然在限购令集体出台亮相的近两月，各地楼市降温显著，但业内不少人士认为，调控的细化、调控方向的针对化，以及限购措施的执行期长短都决定了这一措施是否为成为“一时的应景之策”。
毕竟二次新政对于房贷政策的严格化、地方对于限购的坚决执行化所产生的综合效力，才是楼市降温的关键所在。
10、商业地产：住宅市场的低迷让诸多品牌房企“难耐寂寞”，向二三线城市扩军、向商业地产转型，成为颓市房企快乐赚钱的新门道。
俗话说，会赚钱的自然懂得变通门道，正当北京、上海等一线城市开发用地日趋减少的严峻现实山洪般到来之际，转换思维实现长久发展已经成为诸多实力房企思考的重点，从住宅转向商业，好歹算是房产商在自家院里翻过一道小墙头；而率先占据二三线城市楼市一席之地，则被业内外看做是未来房企发展不得不面对的必由之路，是保证长久稳定发展的必然之举。
在诸多房企挤破脑袋，挥金如土般争抢大城市屈指可数的稀有地块的同时，会赚钱的地产商，已经开始“激流勇退”，站上更高的发展瞭望塔，寻找自己的赚钱门道去了。
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