[摘要] 春节后，各地对于首套房贷款回复基准利率甚至出现优惠的消息不断传出，各银行佛山分行目前房贷执行的相关标准。据了解，目前四大银行佛山分行均执行首套房贷首付三成、利率下调至基准利率。
近日，记者就目前房贷优惠相关信息咨询了各大银行佛山分行信贷部，发现目前各分行绝大部分按照首套房三成首付、基准利率执行，房贷利率普遍由年前的基准利率上浮10%~20%下调至基准利率，部分银行房贷批复时间也相对年前更短。
商业银行方面，招商银行佛山分行首套房贷基本上按基准利率上浮5%执行，由年前上浮10%稍微做了下调。从整体上来看，目前佛山各银行首套利率并没有推出优惠，个别银行执行基准利率还要看客户的资质，如果首套房属于二手住宅，执行利率在基准利率的基础上上浮5%~10%。
据多个银行信贷部工作人员表示，目前执行的首套房贷利率已比年前低了不少，但并不表示未来将会推出更多优惠。“现在的房贷利率执行政策说调整就调整，也许下个月执行标准又调整了。”据中国银行工作人员介绍，只要客户提供齐全的房贷资料，该行目前房贷审批流程只需一个星期左右就可以得到批复。与年前银行贷款额度紧张的程度相比，目前银行放贷相对比较宽松。
这是否将刺激佛山楼市回暖？据业内人士冯岸泉认为，资金面适度放宽对楼市来说是件相对的好事，但是不会有质的回暖。其表示，对于佛山楼市来说，今年上半年仍是个关卡，资金放开到流入房地产需要大约半年时间，所以上半年会是最难熬的。
据记者了解，自去年佛山楼市实行“限购”以后，随着投资者纷纷退出市场，刚需买家成为了住宅市场成交的主力。在中央政府一再强调今年楼市调控大方向不变的前提下，房价下滑成为了刺激刚性需求入市的最有力因素。然而，有业内人士指出，目前有部分开发商想采取降价措施打开市场，却又迫于旧业主压力而不得不放慢降价速度。
然而，对于计划今年购房的市民来说，目前仍有不少首次置业人士抱着继续观望的态度。工薪族小梁表示：“银行房贷放宽当然是好事，如果贷不了款一定买不了房，但是如果房价不降还是不想出手，现在只等房价再降！”
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