[摘要] “不仅是楼价，银行利率高低也是买楼与否的重要因素。”在部分地方楼价出现实质性松动后，银行房贷政策的松紧成为市民关注的焦点。记者昨天多方走访发现，目前高明多间银行房贷政策有所放宽，部分银行甚至松口可申请办理基准利率。
“不仅是楼价，银行利率高低也是买楼与否的重要因素。”在部分地方楼价出现实质性松动后，银行房贷政策的松紧成为市民关注的焦点。记者昨天多方走访发现，目前高明多间银行房贷政策有所放宽，部分银行甚至松口可申请办理基准利率。
调查：部分银行可申请基准利率
在楼市调控的大背景下，银行利率愈发成为影响市民购楼意愿的关键因素。记者昨天通过多方渠道了解到，相比于前几个月的收紧，目前高明不少银行房贷政策都出现放宽的迹象，除统一把利率底线下调至上浮5%之外，部分银行甚至表示可以申请基准利率。
“是否执行基准利率目前还没有明确的文件，不过我们可以帮客户提出申请，如果是优质客户，问题也不会很大。”当记者以客户身份询问时，位于沧江路某大型股份制银行房贷人士如是回答。该负责人表示，目前按“利率上浮5%”申请没有问题，而是否能执行基准利率，还要看具体客户。
无独有偶，记着调查发现，除了部分银行松口可申请基准利率外，几大国有银行在内都悄悄下调了利率底线，从上浮10%甚至20%下调到上浮5%。“基准利率目前还做不到，但上浮5%还是可以的。”某国有银行房贷人士说。
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呼吁：银行应执行差别化房贷政策
事实上，银行房贷政策的走向目前已经成为不少市民关注的焦点，甚至不亚于楼价走向。“如果楼价降了，但贷款利息上涨了，对我们根本没好处，这钱只是从开发商转到银行那里。”准备购楼的曾宁说，目前自己走访了高明多个楼盘，认为不少楼盘的性价比都较高，可以出手，但关键卡在了银行利率这里。
不少市民认为，银行应该执行明显的差异化房贷政策，对于首套房的用户，应该给予利率优惠的支持。
市场：政策放松或许是利好消息
对于银行房贷政策的有限度放宽，不少业内人士就认为这或许是个好消息，能够释放一部分刚性需求。“事实上，现在很多人不买楼，不是因为价格高，而是因为利息高，还款压力大。”合富辉煌（佛山）销售项目经理刘振雄表示，如果银行房贷政策有所松动，直接受益的将是首次置业的刚性需求，能形成市场“双赢”局面。
不过，刘振雄表示，虽是利好消息，但年底楼市情况仍难出现较大扭转，成交量也将难以像去年一样“突飞猛增”。
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