[摘要] 综合新华社北京12月18日专电国家统计局18日发布报告,11月份我国70个大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比下降的城市数量达到49个,比上月增加了15个(见左图,制图:骆嘉明)。业内人士分析认为,在楼市调控的持续作用之下,房价回落已是大势所趋。
综合新华社北京12月18日专电国家统计局18日发布报告,11月份我国70个大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比下降的城市数量达到49个,比上月增加了15个(见左图,制图:骆嘉明)。业内人士分析认为,在楼市调控的持续作用之下,房价回落已是大势所趋。
在环比价格出现回落的城市中,北京、天津、上海、九江、岳阳、沈阳、宁波、南昌、无锡、徐州、南京等城市的价格环比降幅超过了4个百分点,降价的幅度十分明显。
在二手住宅价格方面,11月份我国70个大中城市中,二手住宅价格环比下降的城市有51个,比上月增加了13个,环比持平的城市有12个;环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.3%。从同比情况看,二手住宅价格同比下降的城市有21个,比上月增加8个,同比涨幅回落的城市有40个,同比涨幅在5.0%以内的城市有44个。
另外,从宏观层面上看,11月房地产投资额环比下降2.4%,房地产开发景气指数28个月来首次落入不景气区间。综合以上数据不难看出,继10月城市房价拐点出现以后,11月城市房价下调幅度增加,下调现象普遍,调控效果愈加明显。
链家地产首席分析师张月认为,在上月房价初现拐点之后,11月平均房价环比继续呈现下降趋势,房价已进入下行区间。
国家发展和改革委员会主任张平日前表示,今年以来,我国房地产市场调控取得初步成效。明年要巩固和扩大房地产市场调控成果,继续严格执行抑制投机、投资性需求的政策措施,鼓励支持中小户型、中低价位的普通商品房建设,促进房地产市场健康发展。
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