[摘要] 今年下半年以来，由于楼市调控影响，佛山住宅用地供应萎缩，公开出让的商业地块也有数宗流拍，融资难、资金压力大成为了开发商拿地的重要阻力。近日，桂城的商业地块再次引起广泛关注，特别是千灯湖的两宗超高溢价率的商业地块。
千灯湖两宗商业用地溢价出让
今年下半年以来，由于楼市调控影响，佛山住宅用地供应萎缩，公开出让的商业地块也有数宗流拍，融资难、资金压力大成为了开发商拿地的重要阻力。近日，桂城的商业地块再次引起广泛关注，特别是千灯湖的两宗超高溢价率的商业地块。
千灯湖两宗商业地块
高价出让
上周五，位于桂城海六路的佛南（挂）2011-029、030两块宗地分别被佛山市南海华亚房地产投资有限公司、佛山市翔澳废旧五金加工利用有限公司以高价竞得，两家本土开发商都是有金属加工背景的南海企业。据记者了解，029号地块位于南海区桂城街道海六路以南、灯湖东路以东地段，面积为13951.1平方米，起拍价为11719万元，最终成交价为26800万元，楼面价达4802.49元/平方米，溢价123%。030号地块位于南海区桂城街道海六路以南、锦园路以西地段，面积为13941.8平方米，起拍价为11711万元，最终成交价为26600万元，楼面价达4769.83元/平方米，溢价127%。
据业内人士分析，上述两宗地块用途都为商务金融用地兼容批发零售用地，不仅位于广东金融高新技术服务区核心地段，而且都位于保利洲际酒店和保利水城对面，周边有数个成熟的住宅小区，区位优势明显。
大沥商贸区商业地块
成功出让
10月24日，位于南海区大沥镇广佛国际商贸城有色金属商贸区A03地块以底价成功出让，被佛山市南海宇成金属投资有限公司、佛山市南海兴美金属有限公司、广东兴海投资有限公司、佛山兴奇金属有限公司联合拿下。该宗地块面积为10682.8平方米，土地用途为商务金融用地。
另外，同样位于大沥镇广佛国际商贸城内的有色金属商贸区的佛南（挂）2011-031地块将于11月2日拍卖，该地块的出让面积为16607.6平方米（折合24.9114亩），土地用途为批发零售用地、商务金融用地及住宿餐饮用地，起拍价为4005万元。
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