[摘要] CPI的持续高涨,让手中持有现金的人们还是希望能找到投资回报率较高的物业,通过购买物业来对抗通胀。随着季华路地块即将引入王府井百货的消息传出,季华板块再度引发普遍关注。
CPI的持续高涨,让手中持有现金的人们还是希望能找到投资较高的物业,通过购买物业来对抗通胀。随着季华路地块即将引入王府井百货的消息传出,季华板块再度引发普遍关注。
王府井百货即将入主季华路
据悉,王府井百货入主季华路的消息将于下周尘埃落定。事实上,政府相关部门曾在媒体上透露,石湾镇街道和北京王府井集团的合作项目用地定在华艺装饰城,项目占地大概100多亩,一旦双方的合作开发以合同形式确定下来,华艺装饰城地块的初步规划、动迁拆迁、平整场地等动工前的各项准备工作都将一一展开。不久的将来,王府井百货将在如今的华艺装饰市场拔地而起,佛山的商业领域将再添新军。
季华板块再掀建设高潮
据记者了解,近段时间,除了王府井百货即将入主季华路外,季华路沿线多个项目动作频繁,近期也掀起建设高潮。
据悉,季华路和佛山大道沿线启动投资额达441亿元的56个项目,总用地面积6657亩。其中,总部经济项目15个、大型商业项目11个、都市型产业项目5个。而在这15个总部经济项目中,季华路沿线将发展14个总部经济项目,加上此前已有的总部经济项目,将更加凸显。
季华路沿线租金高
世联地产佛山公司总经理刘世恩说到,季华路沿线的住宅租金的确是明显高于其他区域,目前来看,租金高出大约在20%左右。至于商业方面来说,就没有确切的数值,因为商业的业态比较丰富,比较难衡量,而且商业的主要是看未来的预期方面。
据记者了解,除了住宅之外,目前季华路沿线的写字楼租金也是相当可观的。
根据政府的规划,季华路沿线60米范围内按商业、服务业设施用地进行控制,严禁兼容居住。在刘世恩看来,季华路打造总部经济街本身就有不错的基础,季华五路的金融业氛围已经初具,季华二路的陶瓷行业也比较聚集,政府投入这么多的资金和精力来抓季华板块的发展,无疑给季华板块的发展再添上一对翅膀,该板块未来的潜力是值得看好的。因为季华路沿线60米范围都是商业用地,还鼓励商业、服务业向60米之后延伸,说明商业方面的体量是比较大的,若是不能控制好节奏,供应量过多,对于季华板块的发展可能会产生一些影响。
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