[摘要] 佛山限购以来，受刚需支撑，由于大户型受压，中小户型大唱主角。近日，我市明确三季度将全面开工建设21407套保障性住房，保障性住房覆盖面全面提升，不再仅仅针对低收入家庭。
佛山限购以来，受刚需支撑，由于大户型受压，中小户型大唱主角。近日，我市明确三季度将全面开工建设21407套保障性住房，保障性住房覆盖面全面提升，不再仅仅针对低收入家庭。保障性住房覆盖面的大幅提升，必然会对住房市场产生重大影响，后限购时代到来，还会是中小户型大唱主角吗？
保障性住房建设提速
为加快我市今年保障性住房建设，近日我市出台《2011年加快保障性住房建设实施方案》，明确我市今年将最迟在第三季度全面开工建设各类保障性住房21407套。
21407套是什么概念？去年我市商品住房销售69290套，今年开工的保障性住房占去年销售套数的30%。今年，我国将开建1000万套保障性用房，“十二五”期间，保障性用房将占住房市场的20%比例，保障性用房将成为住房市场的另一力量。今年我市保障性住房开工就达21407套，约占全年商品住宅销售套数的三成份额，保障性住房地位不再是陪衬，而是已提升至一个重要的高度。
目前，各级政府都在努力调控房地产市场。调控的关键不在于采用何种手段，也不在于房价应该下降多少才合理，而在于如何解决房地产对宏观经济和金融存在的潜在威胁，以及维护社会稳定让住者有其居。
从中国城市化进程和城市新增人口组成上看，住房问题完全依靠市场供给是不可行的，政府需要重新承担起保障性住房责任。事实上各地政府已经加大了保障性住房建设投资力度和强化了相应的政策法规，下一步，是要建立保障性住房发展的长效机制。
很明显，我国住房体系“两条路走”方向越来越明确：一是商品住房市场，二是保障住房市场。
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