[摘要] 根据三水房地产交易所中心数据显示，上周三水区商品住宅成交73套（合并前），成交面积8807㎡，环比上升14.6%，成交均价5821元/㎡，环比下跌31.2%。
根据三水房地产交易所中心数据显示，上周三水区商品住宅成交73套（合并前），成交面积8807㎡，环比上升14.6%，成交均价5821元/㎡，环比下跌31.2%。
上周三水区市场呈现出“量升价跌”态势。整体市场表现相对紧缺，货量供应不足，均以消化前期余货为主，新供应量较少。在限购政策的笼罩下，发展商推货的热情不高，营销活动进一步减少以节省资金，购房者则在房价下调的预期中保持观望的态度。
佛山经纬公司分析，这两方面均会对后市的成交量造成一定的影响，低成交量将会逐步显现。四月上旬，受清明节的影响，市场需求有所下降，造成四月前期的供需下降。
洋房方面，上周三水区洋房住宅成交69套（合并前），成交面积7436㎡，环比上升17.9%，成交均价4921元/㎡，环比下跌13.3%。
上周三水区洋房仍暂无新推楼盘，成交均以各楼盘消化前期余货为主，呈现出“量升价跌”的态势。经纬公司分析，成交量有所上升，主要原因是成交均以80～120㎡的实用户型为主，受到自主客户的欢迎。成交均价的下跌，一方面是受政策的影响，改善投资需求减少；另一方面，上周成交集中在雅居乐花园和林海尚都，两个楼盘前段时间降价促销，成交数据反映在上周，而中低项目的成交亦有所回升，维持均价在5000元/㎡左右。
别墅方面，上周三水区别墅成交4套，成交面积1371㎡，环比下跌0.5%，成交均价10702元/㎡，环比下跌49.6%。受限购政策影响，别墅盘三水成交量呈下滑趋势。上周成交别墅主要集中在山水庄园、御江南及深业云东海花园，山水庄园和御江南分别成交了一套350㎡的独立别墅和一套200㎡的联排别墅，整体营销优惠活动较少。
【延伸阅读】
迪士尼给楼市带来什么 房地产成为受益者 深圳酝酿出台楼市新政 设定项目价格上限 楼市调控终于出效果 今年房价什么时候会下跌 季度楼市拐点未现 一线城市房价跌几成? 一季度40余市新楼成交下滑 一线城市跌幅严重
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
