[摘要] 政府日前公布2011年土地供应计划，划拨了300万㎡的住宅用地供应，以补充市场。
政府日前公布2011年土地供应计划，划拨了300万㎡的住宅用地供应，以补充市场。
供应量：远高于往年
根据政府公布的2011年土地供应计划，今年顺德将供应商服用地79.67万㎡，住宅用地299.53万㎡。其中，住宅用地包括限价房、公租房、普通商品房、三旧改造等四种地块供应。
对比往年，今年的住宅用地供应呈现三大变化。
首先，今年供应量为历年。根据政府的权威数据，顺德2009年住宅用地指标仅为145万㎡，而今年300万㎡的供应量已是2009年的2倍多。其次，保障性住房和三旧改造的用地增多，今年还新推出限价房和公租房。第三，今年开始对单宗房地产用地规模进行了控制，要求所有单宗用地面积不超过14万㎡。
此外，今年政府部门还将加大对闲置用地的查处，对未处置闲置用地的镇街，将停止受理镇级项目建设用地报批，并在2012年的土地供应计划中扣减相应的年度供应指标。
这一政策对开发商来说，无疑会产生不小的影响，特别是在项目的开发节奏和滚动资金方面，提出了更高的要求。
保障住房用地：类型多样
在今年的土地供应计划中，顺德的保障性住房有3宗，共11.34万㎡，产品类型也比较丰富。其中，今年将推限价商品房用地7.64万㎡。这也意味着今年佛山五区中只有顺德推限价房地块。
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