[摘要] 3月23日,位于佛山大道以西、季华路以北(即季华美食城东侧)的佛禅(挂)2011-003地块,拍得2.52亿元高价,这在禅城区国土部门今年已成功出让的6块土地拍得价中创了新高。
3月23日,位于佛山大道以西、季华路以北(即季华美食城东侧)的佛禅(挂)2011-003地块,拍得2.52亿元高价,这在禅城区国土部门今年已成功出让的6块土地拍得价中创了新高。
佛山宏城激战70回高价夺地
禅城区国土部门发布的公告显示,佛禅(挂)2011-003地块位于佛山大道以西、季华路以北,出让净用地面积10133.49平方米,规划用途是商业服务业设施用地,不兼容居住,出让年限为40年,容积率≤6.0,建筑密度≤40%,绿地率≥25%。地块挂牌起始价为8650万元,另设有保密底价。
昨日,这一地块挂牌竞价截止时间前1个仍有3个竞买人提出报价。挂牌竞价截止后,这3个竞买人随即进行现场竞价。现场竞价采用提交报价单的方式进行,3个竞买人在随后1个半内展开70回的激烈争夺。最终佛山宏城房地产有限公司以2.52亿元高价拍得该地块,每亩单价1657.87万元,楼面地价为每平方米4144.67元。
参与现场竞价的佛山宏城房地产有限公司有关负责人表示,该地块区位交通优势明显,开发项目用于商业办公,不受“限购令”影响。
禅城推地重点移至禅西板块
今年来,禅城区国土部门总共挂牌出让10块土地,挂牌出租1块土地。禅城区国土部门的推地信息显示,目前禅城供地的重心几乎都位于禅西的南庄、张槎及属于旧城改造范围内的石湾镇,这意味着在中心城区商住地供应日趋减少的情况下,这些新兴片区已成为禅城推地的重点片区。
业界分析称,以南庄、张槎为代表的禅西板块,成为禅城区城市建设和“三旧”改造投入的片区,这也在一定程度上使这两个片区土地市场日趋活跃。在业内人士看来,禅西板块已成为禅城城市发展的主要方向和拓展空间。
记者调查发现,南庄、张槎的楼价亦有提升。以万科和保利两大发展商为代表,这两个片区一些洋房的均价也达到8000~9000元/平方米,在中心城区楼价高企的情况下,禅西板块楼价也是水涨船高,楼价增值空间也被发展商看好。
佛禅(挂)2011-003地块拍卖会主持人告诉记者,佛山“限购令”出台后,禅城的住宅用地出让会否受到一定程度的限制,而火了商业用地的出让,这一说法言之尚早。
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