[摘要] 中国和越南是嘉德置地集团相当了解和熟悉的两大市场。据悉，凯德惠居将在这两个市场中推出每月按揭还款额低于所在城市家庭月收入40%的平价商品房。
近日，新加坡房地产开发龙头企业嘉德置地集团宣布，在中国、越南两大市场成立新业务单位“凯德惠居”，致力于“平价商品房”的投资、开发与管理。在中国，凯德惠居是继凯德中下凯德置地、凯德商用、雅诗阁中国之后的第四大业务单位。
凯德响应国家房地产一系列宏观调控旨在满足刚性需求的号召，以市场化的方式推出平价商品房，针对首次置业的刚需人群。目前，凯德惠居已与武汉市蔡甸区政府签订投资合作框架协议，双方将在新城建设和旧城改造方面进行广泛和深入的合作。
嘉德置地集团总裁廖文良表示：“中国和越南是嘉德置地集团相当了解和熟悉的两大市场。我们建立凯德惠居是为了迎合中国及越南两个市场的非投机性刚需住房需求。中国和越南的城市化进程非常迅速，平价商品房的发展潜力很大。目前，凯德惠居已经在越南和中国锁定了两个住宅项目。”
廖文良补充道：“集团已任命陈连邦为凯德惠居的总裁，他会将自己在新加坡及海外逾20年的房地产建筑及开发运营经验带入凯德惠居。”
凯德惠居总裁陈连邦表示：“凯德惠居针对的是首次置业的刚需人群，以支持政府改善居民居住条件的政策方向。我们推出的平价商品房将采用标准化设计及住宅产业化的建筑技术，以节约时间和成本。凯德惠居将在中国推出90平方米左右的实用户型，在越南推出60至70平方米的户型。”
凯德惠居与武汉市蔡甸区政府签订的投资合作框架协议的目标项目位于蔡甸区后官湖生态宜居新城内，离市区仅一，预计总建筑面积将超过20万平方米，拟建逾2000套平价商品房。武汉是中国15个副省级城市之一，近年来经济发展迅速，在吸引外资方面颇有建树。蔡甸区位于武汉西部，山水资源丰富、生态环境优良、历史文化底蕴深厚、区位交通优势明显。而于2008年开始投资建设的后官湖生态宜居新城占地148平方公里，是武汉市潜力的发展地区之一。未来5到10年，这里将建成低密度建筑、高绿化环境、适度集聚产业、公共服务健全、集休闲游憩、商务度假、时尚居住、产业服务于一体的生态型滨湖新城，可容纳居住人口30万左右。
凯德惠居的成立，使凯德中国在住宅业务上的产品线更为完整。而过硬的住宅建设质量及成本控制、各类不同业态项目的开发及盈利周期差异、以及房地产金融业务的成熟介入，使得凯德中国在凯德惠居的业务开拓及发展上显得游刃有余。随着国内房地产宏观调控政策的不断深入，和政府保障性住房建设的大力推进，凯德惠居平价商品房推出正逢其时，既能让绝大部分夹心层次尝到有能力支付买房的喜悦，同时又能保证其住房在平价的基础上，亦能享受凯德的高建筑品质。
此外，在越南，凯德惠居也在10月28日与地方发展商签订一项有条件的合资协议，双方合作开发一块位于胡志明市中心、占地约9000平方米的住宅用地。该地块位于成熟生活区，各类配套完善，交通便利，距在建的胡志明高速公路及河内高速公路均十分便捷。凯德惠居计划在此地建成500套平价商品房。
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