[摘要] 近期监管层对房地产信贷尤其是开发贷款风险发出密集警告。调查发现，在持续的楼市调控下，部分开发商已出现资金链紧张风险，除了求助代价高昂的信托融资渠道，不少小型开发商无奈选择出让股权。
近期监管层对房地产信贷尤其是开发贷款风险发出密集警告。调查发现，在持续的楼市调控下，部分开发商已出现资金链紧张风险，除了求助代价高昂的信托融资渠道，不少小型开发商无奈选择出让股权。
银监会近日召开第三次经济金融形势通报会议，房地产贷款风险成为关注的重点之一。监管高层人士称，部分房地产商存在资金链断裂现象。在房地产“重镇”上海，监管部门同样对楼市信贷风险予以高度关注。上海银监局局长阎庆民说，房地产信贷风险由隐性转向显性的可能加大。
统计显示，４月份房贷新政策出台之后，开发商还贷能力开始下降。楼市交易持续萎缩，开发商销售资金回笼不畅，令开发商资金链吃紧。而银行信贷的持续收缩，也令开发商苦不堪言。资金链紧张可能迫使一些小型开发商被洗牌出局。
但专家指出，与欧美国家相比，中国住房信贷比重仍然处于一个相对较低的水平，加上中国银行业近年不断提高拨备覆盖率等监管指标，抗风险能力大大增强。中国房地产信贷总体风险可控。
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