[摘要] 招行行长马蔚华表示，该行房地产开发贷款占比较低，一直维持在6%左右。该行按揭贷款占比约30%左右，不良贷款率约千分之一。根据他们进行的房贷压力测试，结果显示即使房价下降30%，按揭贷款不良率不会超过1%，开发贷款的风险也在可控范围。
6月23日，招行召开2009年度股东大会。对股东提出的楼价下跌会否影响资产质量问题，招行行长马蔚华表示，该行房地产开发贷款占比较低，一直维持在6%左右。该行按揭贷款占比约30%左右，不良贷款率约千分之一。根据他们进行的房贷压力测试，结果显示即使房价下降30%，按揭贷款不良率不会超过1%，开发贷款的风险也在可控范围。
未来20年还是地产黄金期
中体奥林匹克花园管理集团总裁陈顺近日表示，未来10—20年还将是房地产发展的黄金时期。
经历了2009年和2010年初房地产市场的快速复苏和超常规发展后，中国房地产市场进入了调整期。国家宏观调控政策频频出台，信贷政策进一步收紧，在陈顺看来，这些政策的出台主要是为了遏制投机和投资需求。
陈顺分析，未来房地产的功能定位和供应结构将发生重要变化，突出居住功能，增加中小套型和保障房建设将是未来3—5年的主旋律。
他预计，地王频出的现象今后将难再出现，开发商拿地会趋于理性，政府对出让土地的开发监管加强，将对土地款缴付、规划条件、开工时间、竣工时间等进行严格管理，开发商开发和销售环节将更加规范。
“2010年和2011年市场可能会出现两极分化，房价增长过快的城市进入调整期，销售量和价格都会下降，而原本价格不高的二、三线城市则开始快速发展，销售量放大，销售价格稳步上升。”陈顺表示。
潘石屹：征房产税现在是黑箱操作
税收应该有公开透明的讨论，各阶层都有发表自己意见的机会。但“住房保有税”没让讨论，到现在也不知道征还是不征，征多少。说开征的那一天，香港的一个房地产股票跌了10.2%，改日说不征了，它又涨了6%。
现在完全是一个黑箱操作，谁也不知道下一步怎么做。应该通过立法程序解决，不是说做了就做了。
2010年的地方政府和2008年的房地产企业的处境是一样的。地方政府以为房价涨得非常快，地价涨得非常快，怕手里面没有地，所以就从银行贷了大量的款，然后就拆迁，拆迁费还非常高。这样就把贷款花出去了，而现在这些土地又流拍，有些地方政府财政收入比较困难。在这种情况下，能够收税，对他当然是有好处的。
任志强做了个统计，光北京的房子就有24种，房改房、福利房、集资房，一大堆，一共24种。那么针对哪些房子征税？如果针对商品房，那就不合理了。因为商品房都是交了出让金的，那些没有交出让金的不征，征交了的，岂不反了？小产权房光北京市30万套，也没交出让金，按照商品房在住着，征的话连面积都不知道，那是在法律之外的，要不要征？就从每一套房子，一个一个看的话，都有问题。什么中央机关的房子，北京市政府的房改房，太乱了。
我觉得这也是征税的一个问题，首先要把房子先统一起来。国外两种房：一种产权，另一种不是产权的房子。这样征税才好算，否则征了这一种，另外一种房肯定觉得不公平。
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