[摘要] 记者近日走访银行发现，佛山各大银行已经着手制定“认房”的标准，估计两个星期内就将按新标准放贷。
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就在本月初，“三部委”下令再次收紧二套房贷，要求各地银行将以往“认房不认贷”的标准改为“认房又认贷”，即以家庭拥有商品房套数作为认定二套房的标准。此标准一出立即引起业内轩然大波，购房政策收紧的信号再次响起。记者近日走访银行发现，佛山各大银行已经着手制定“认房”的标准，估计两个星期内就将按新标准放贷。
佛山各大行着手“认房又认贷”
“尽管目前各大银行还没有明确要求按照家庭拥有房子数量来定‘二套’，但我们知道各个银行已经着手这方面政策的制定，估计这两个星期就会有消息”，满堂红个贷专员伦振琪告诉记者。而这一消息也得到了各大银行相关业务人员的证实。
一国有银行个贷人员表示，从上周五新政出台到现在，银行房贷方面很多已经停了，因为个贷人员都不知道该按照什么标准来执行，也不知道该如何回复客户，只有等上级政策的落实，具体政策内容应该就是按照中央的指示“认房又认贷”了。而另一国有银行业务人员则告诉记者，他们银行目前还是按照“认贷不认房”的标准来执行，也就是说如果今天放贷，还是可以以首套是否贷过款作为认定二套的标准：即首套没贷款，二套贷款仍按首套执行，首付三成，利率八折；首付四成至五成，利率七五折。但该业务人员也肯定地表示，银行确实在制定相关细则，估计一两个星期就会有消息，所以即使现在可以“认贷”，但随时可能发生变化。
房管局联网成认定关键
至于新规执行后的具体操作方法，伦振琪表示，到时银行会派人到房管局查询贷款人名下的房产套数，也会到相关部门查询户口本下的人口情况、人口拥有的房产数量情况等。但因为现在房管局还没有联网，所以只能查到当地贷款人在当地买房的情况，如果外地还有房则很难认定了，所以这也是目前的一个漏洞。
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