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都说房贷细则操作难，“认房”未联网、“异地”难查询。佛山有银行就手动操作联结“贷”和“房”。
本报采访某大型股份制银行的工作人员，得知对于二套房认定须“认房又认贷”细则，佛山多家银行已开始执行，即使还没有正式执行的，也表示迫在眉睫，劝客户要抓紧时间申请。
“八仙过海，各显神通”。银行系统与房管系统未联网，查不到个人或者家庭名下房产信息？银行已开始手动“联网”。
有银行以家庭户口登记情况“认房” 摄影 梁丽云
佛山禅城人杨女士表示，她原有一套祖辈留下的房产已经卖掉，现在想要再买一套房子。于是，向各大银行咨询自己的情况是否算是“二套房”。
申请人自行提供证明。工商银行一客户经理告知，银监会正式下文件要求执行就必须执行。要“认房”，贷款申请人必须提供自己在房管部门提供的查询资料来确定是否“二套房”。
银行方面主动查询。招商银行则表示，工作人员会主动到房管部门查询申请人名下的房产情况，确认是否为“二套房”。
家庭以户口本登记为准。建设银行已经开始严格执行认房又认贷政策，对于申请人申请贷款的房屋是否为第二套，他们不仅需要“认房”，还要“认户口”。客户经理解释，若申请人的户口登记在家庭户口本上，父母已有房产，也要认定为二套房。如果申请人想要脱离这个“家庭”关系，就必须自己组成一个家庭了。
杨女士又表示，在咨询多家银行之后，得知佛山许多银行已经开始房贷两认或者很快就要开始了，工作人员都劝她说现阶段不确定的因素太多了，银行执行力度很强很坚决。
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