[摘要] 广州楼市新政细则日前终于浮出水面。从细则内容上看，广州市房产新政并没有限制境外人士购买房产，也没有提到房产税，而把重点放在加强住房保障、增加有效供给、规范市场秩序等供应端的调控措施上。
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广州楼市新政细则日前终于浮出水面。从细则内容上看，广州市房产新政并没有限制境外人士购买房产，也没有提到房产税，而把重点放在加强住房保障、增加有效供给、规范市场秩序等供应端的调控措施上。
尽管细则没有对限购房作出加码，但在细则出台后，广州楼市成交量依然下降。日前笔者巡城时发现，广州市内多家房产中介公司已悄悄打起二手楼折扣放盘的广告，房产中介公司工作人员甚至主动提出议价商量。
位于员村合富置业的工作人员小崔介绍说，近期有业主频频催促中介尽快将其物业出售，还表示若有买家有购房意向，价格仍有商榷的余地。“广州还没出台楼市细则时，二手楼业主急于放盘这一情况就已经出现了，细则出台都没有限购，比卖家想象中要温和些，现在放盘的大多数是一些急需资金周转或有换房意欲的业主。”
“还是继续观望吧，现在还不是出手的时候。”
“前几天有地产经纪找到我说之前看中的单位现在又降了3万元，可是价位还是在70万元以上，我想过些日子还是会降吧。” 在海珠区一地产中介门外，笔者发现不少市民闻言广州房产细则出台而到中介咨询楼价情况。其中，从天河过来海珠看房的许先生指着一个楼盘说，“之前这套两房一厅的单位要65万元，现在60万元就出售了，但是比我预期的价格还过高，还要考虑。”许先生透露，两房一厅的单位，他能承受的价位是55万元。
同时，也有市民质疑广州出台的房产细则里并没有具体说明遏制房价上涨，“那细则作用不大，担心房价很快又会涨。”
根据广州房管局的数据显示，4月15日至5月14日，广州全市十区一手商品住宅网上签约面积同比减少了68.1%，环比减少了33.5%；网上签约均价环比下降7.4%，扣除萝岗区大幅波动因素外，其余九区均价环比下降0.8%。
据了解，在二手房交易量下降的形势下，部分二手房的房价出现松动迹象。但这种松动能否影响房价？有资深房产策划人表示，有房价虽仍在高位，但涨势已得到遏制，随着成交的持续低迷，房价是否会降，还需要观望。
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