[摘要] 作为首次置业者，市民小杨前几天已经在禅城看好了一套小户型，准备去签合同了，因为现在销售的房子多是期房预售，她担心有什么风险，她想了解商品房预售合同应当明确哪些内容？
作为首次置业者，市民小杨前几天已经在禅城看好了一套小户型，准备去签合同了，因为现在销售的房子多是期房预售，她担心有什么风险，她想了解商品房预售合同应当明确哪些内容？
据禅城区房地产交易中心的工作人员介绍，商品房预售合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约的责任；（十三）双方约定的其他事项。
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