今年初，三水区去年建设的100套经适房中，有82套因户主不能一次性付款而空置。上月初，三水出台佛山经适房贷款政策，但在54户符合申请资格的住户中，目前只有30户提交了贷款申请资料，有部分住户认为首付比例太高而放弃。对此，三水区建设局表示，放弃贷款者可转租廉租房。
月入须是月供的两倍
三水区首批100套经适房投入使用已经一年多，目前只住进18户，有28户放弃了认购资格，剩下的54户中签家庭具有申请经适房贷款资格。三水区农村信用合作社的负责人透露，前来提交贷款申请资料的有30户，还有24户中签者没有递交申请。
该负责人分析说，放弃的部分住户可能是嫌首付太高，“按照经适房的贷款原则，要交齐首付才能签订按揭合同。首付约需几万元，如果家庭条件不允许，可能会放弃申请贷款。当然，也不排除部分住户还在准备申请资料。
“贷款需要提交收入证明，住户工作不固定则难开证明。”该负责人表示，申请贷款需要交齐收入证明和流水账，达到家庭月收入是月供额的两倍以上等基本条件，才能发放贷款。农信社目前审核的15份申请中，有3户因没有工作或开不到收入证明，不符合贷款基本条件而不能通过。“如果连收入证明都没有，银行就很难放贷。毕竟，银行也要考虑贷款的风险。”该负责人说。据悉，如果符合条件，经适房贷款将在最快的时间内发放。
困难户首期也难筹足
农信社的说法在部分放弃经适房贷款住户处得到了印证。西南街道文锋西路的宁超群卧病在床，一家四口人挤在30多平方米的出租屋中。宁家的主要收入除他的退休金外，还有儿子打散工赚来的钱。
宁超群的儿子小宁离了婚，带着一个正在读书的男孩。他给记者算了一笔账：老爸中风，治病要花钱；小孩要读书，租房每月140元。除了父亲1000元的退休金，自己打短工收入不稳定，每个月钱差不多都花完了。“经适房首付两成要3.2万元，凑不齐怎么贷款？只能放弃了。”
放弃贷款或租廉租房
首付太高等原因可能导致24户中签者放弃贷款，政府部门该如何处理？对此，三水区建设局局长张凯表示，经适房首付两成已是和农信社协商的最优惠条件，如果达不到条件，确实难以放贷。他说：“现在已经提交了30份贷款的资料，等农信社、建设局办理完相关的贷款合同手续后，建设局会到其余20多户家中逐个调查，摸清情况，符合条件的可以在下一批廉租房完工时，转为廉租房住户。”
张凯还表示，随着低保线的提高，原来符合经适房住户条件的人可能会符合廉租房的相关申请条件，这样他们就能申请廉租房。
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